열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열중35기 책1고 집4고 6회 먹을조 켈리케이]

STEP 1. 책의 개요

책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

완독날짜: 2023.2.

총점: 10점 만점의 10점(강의를 녹여낸 책)

STEP 2. 책에서 본 것

1장 왜 투자를 해야 하는가

#바꿀수있는것 #노후준비

45쪽

내가 어찌할 수 없는 것에는 신경을 끄고, 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다.

64쪽

1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것, 즉, 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#사람 #관계 #저평가 #저환수원리 #발품 #준비된자에게기회가온다

119쪽

투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다.

122쪽

투자자는 투자 대상으로 고려하고 있는 부동산이 현재 저평가되어 있는지 아닌지를 가장 먼저 체크해야 한다. 물론 호재가 불에 기름을 붓는 역할을 하기에, 저평가된 부동산에 호재까지 있다면 더없이 좋다. 그러나 기름이 아무리 많아도 불꽃이 튀지 않는다면 불은 활활 타오르지 않는다는 걸 기억하라. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

161쪽

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

163쪽

준비된 자에게 기회가 온다라는 말은 부동산 투자에 있어서 '아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다'라는 의미라고.

부동산 투자에서는 발품이 가장 중요하다. 아는 지역이 많아야 내가 시장을 들여다보는 지금 시점에 어느 지역의 물건이 싸고 투자금이 적게 드는지, 같은 투자금으로 접근 가능한 물건 중 어느 것이 제일 좋은지를 더 정교하게 판단할 수 있다.이러한 이유로 부동산 투자는 고되고 힘들다. 그래서 시장 상황과 무관하게 꾸준히 수익을 내는 투자자가 많지 않은 것이다. 다만 같은 이유로 부동산 투자는 정직하다. 땀 흘린 만큼 좋은 투자를 할 수 있게 되니까. 화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석 도구를 가지는 것보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다.

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#실행 #함께 #가족시간표 #일정공유 #대화의시간

331쪽

당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

341쪽

당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 태권도를 배울 때 아무도 없는 도장에서 혼자 기합을 넣으며 발차기를 하는 것보다는, 여러 친구와 함께 도장이 떠나갈 듯 쩌렁쩌렁한 기합을 지르면서 발차기를 하는 게 훨씬 즐겁지 않겠는가? 같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다. 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다.

358쪽

어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.

아내와식사를 하고 차를 마시며, 우리는 시간표를 만들었다 .가족과 갈등을 빚고 있는 젊은 투자자들에게 추천하는 방식이다. 시간표를 만드는 일은 서로의 합의점을 찾아가는 과정이다. 시간표를 짜두고 그대로 따르기 위해 노력하는 모습만 보여도 상대의 불만을 상당히 줄일 수 있다. 정기적으로 이렇게 서로 머리를 맞대는 시간을 가지는 것만으로도 충분히 의미가 있다. 시간표를 짠 후로는 필요할 때마다 아내와 일정을 공유했다.

STEP 3. 책에서 깨달은 것

저평가가 얼마나 중요한지,, 저평가를 제대로 따질 수 있어야겠다.

핑계대지말자. 변명하지말자. 직접 부딪혀보자

강요하지말자. 대화하자. 서로에게 상처주지 말고 함께 나아가고 있음을 알리자.

멈추지 말자. 쉬어가되 멈추면 안된다. 번아웃이 오면 조금 크게 숨을 쉬고 내가 좋아하는 것으로 보상을 하자.

STEP 4. 책에서 적용할 점

가족과 시간표 만들기

: 남편과 대화를 하여 월마다 두번의 주말을 확보하기

: 임장갈 지역과 임장 소요시간들을 공유하여 나만의 시간을 확보하기

: 대신 남편도 친구들과의 시간을 확보할 수 있도록 하여 서로에게 쉼이 되어주기

: 임장 다녀와서 저녁은 꼭 내 손으로 해 먹이기

쉬어가되 멈추지 말기

: 3월 강의는 특강으로

: 열중반 복습하기

: 중요한 글들을 자세히 읽어보며 내 것으로 만들기

: 3월 천안 임장 꼭 하기

STEP 5. 책 속 기억하고 싶은 문구

지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

투자는 평생 해나갈 일이다.