관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

안녕하세요~
월부에서 저평가 아파트 냄새를 잘 맡기로 정한 1588개코입니다. ^^
이번 3주 차 강의는 월급쟁이부자들을 세우신 "너바나님"께서 강의해 주셨습니다.
이번 강의 후기는 총 5Part 중 첫 번째 Part인 너바나님의 프롤로그를 제외/
남은 각 Part 별로 강의에서 중요하다고 생각한 부분과 적용할 점 위주로 작성해 보았습니다.
Part 1. 하락장에서 10억 버는 법
- 너바나님께서 생각하시는 지금 시장의 상황.
★ 중요하다고 생각한 부분:
- 미래의 최고의 예언자는 과거이다.
- 부동산 하락에 관한 기사가 많이 나오면 그때가 오히려 기회이고,
시장을 잘 봐야 한다.
- 서울이든 지방이든 그 안에서 수요가 있는 지역 같은 경우에는 우상향한다.
- 금리 인상, 경제위기가 경제에 안 좋은 영향을 주지만, 그것이 집값이랑 반드시 동일하다는게 아니라는 것!
- 상승장에서 많이 오른 아파트가 하락장에서 많이 빠진다.
- 하락장에서 투자해도 되는 곳은 서울 외곽 아파트 중 (강남 1시간 이내),
전세가율 60% 넘는 것은 투자 가능
- 이번 하락장에서 많이 빠진 지역은 노원구, 인천, 수원시, 대구
- 입지가 좋은 곳과 신축이 가격이 먼저 많이 오른다.
★ 적용할 점:
1. 떨어 질 때는 조금 떨어지고, 올라 갈때는 정정하게 올라가는 단도 투자가 중요하다.
2. 지금은 '하락장에 있기 때문에 투자하고 잘 버티면 상승장이 오겠다'라고 생각하는게 중요하다.
3. 서울 투자는 노원구를 잘 보고, 지방 투자는 대구를 잘 보자!
4. 1기 신도시 중 분당을 잘 보자.
Part 2. 월급쟁이가 경제적 자유를 얻는 법
- 경제적 자립 + 조기은퇴
★ 중요하다고 생각한 부분:
- 경제적 자유는 총 8단계로 이루어진다.
1단계: 현재 보유 자산을 파악한다.
2단계: 현재 월 소득과 월 지출을 파악한다.
3단계: 목표 순자산, 은퇴 기한을 정한다.
4단계: 연간 저축 목표액을 정하고, 지출액을 재 조정한다.
5단계: 돈 그릇을 키운다. 투자 레벨을 올린다.
6단계: 함께 절약하며 공부하는 환경에 들어간다.
7단계: 목표 자산까지 투자 자산을 축적한다.
8단계: 돈이 일하게 만든다.
- 경제적 자유를 위해 필요한 것은
첫째 목표 금액 정하기, 둘째 목표 자산 축적하기, 셋째 투자 실력 쌓기이다.
★ 적용할 점:
Part 3. 실전투자 경험담
- 너바나님의 머니레벨 올리기 실전편
★ 중요하다고 생각한 부분:
- 인생의 성공 전에 겪을 과정들은 총 5단계이다.
1단계: 반짝이는 시기
2단계: 성장이 멈추는 시기
3단계: 성공이 올 때 까지 버티는 시기
4단계: 노력에 대한 보상이 오는 시기
5단계: 성공
★ 적용할 점:
Part 4. 구해줘 너바나
- 투자질문 Q&A
★ 중요하다고 생각한 부분:
- 수익 실현을 하는 기준은 핵심지는 수요가 많고 공급이 적은 곳이다.
(강남,서초,송파, 마,용,성 / 지방은 부산해운대, 대구 수성구, 대전 둔산동 / 그외 지역은 무릎에 사서 어깨에 판다.)
- 앞마당 10개 전에는 투자를 해야 한다.
- 서울 투자는 향후 3~4년 이내에 기회는 있으나, 올해, 내년처럼 최고가 대비 30%가 올지는 알수가없다.
- 처음에는 완벽 주의가 아닌 완료 주의로 해라.
- 직장에만 가깝고 환경은 좋지 않다면, 환경이나 교육 부분이 더 좋은 지역을 선택해라.
- 당장의 투자 보다는 실력을 많이 쌓아 놓으면 더 좋은 투자를 할 수 있다.
- 구축이고 인프라가 더 좋은 곳이 낫다. 그 이유는 지하철 역을 옮길 수 없기 때문이다. 하지만 오를 때는 신축이 더 많이 오른다.
- 가정의 육아와 투자에 균형을 맞추려고 하면 망한다. 제일 중요한 것은 시간을 양 보다 질로 보낸다.
★ 적용할 점:
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