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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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STEP1. 책의 개요
- 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
- 저자 및 출판사: 너나위/알에이치코리아
- 읽은 날짜: 2024. 3. 3
- 총점: 9.5점/10점
STEP2. 책에서 본 것
[Chapter1. 01.무관심 속에 썩어가는 당신의 돈]
#무관심 #현금 #자산 #투자 #리스크
돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
[Chapter1. 03.당신마저 관심없는 당신의 노후]
#노후 #스스로 준비 #해결
당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라. 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다. 국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안, 준비할 수 있는 시간과 기회 역시 사라지고 있다.
[Chapter1. 04.직장생활 N년차, 당신의 현주소]
#목표 #핵심 #지름길
그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다. 이것이 뜬구름 잡는 일에서 벗어나 핵심에 집중할 수 있는 지름길이다.
[Chapter2. 02.돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법]
#소비 자산 #생산 자신
여전히 직장 생활을 하고 필요한 데 돈을 쓰며 부동산을 매입하는 과정에서 필요한 일을 하는 것 외에 따로 일하지 않았는데도 말이다. 달라진 것이라곤, 돈을 쓰는 대상을 바꾼 것 뿐인데, 즉 내가 산 것보다 절대 비싸게 되 팔 수 없는 것(소비 자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것(생산 자산)을 사기 시작한 것이다.
[Chapter3. 01.전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다:의왕시 25평 아파트]
#저평가 #잃지 않는 투자
내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐' 하는 것이다. 이것이 '잃지 않는 투자'의 선결 조건이다.
[Chapter3. 03.수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가:수지 32평 아파트]
#임장 후 모니터링 #부동산 시세 흐름과 변화 #공부법
'임장 후 모니터링'은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.
#안목 #효율성 #자금 동원력
잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
[Chapter4. 01. 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법]
#자본 재배치 #최적의 포메이션
깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을, '자본 재배치'라고 한다. 기존 자본을 다시 배치해 최적의 포메이션을 구성하는 것이다.
[Chapter6. 01.인식과 태도의 변환이 시작이자 끝]
#변화 #갈망 #실행
당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
#의지와 열정 #조급함
당신이 지금 '그래 이거야!'를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
#연료 #혼자 나는 철새는 없다
같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다. 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다.
[Chapter6. 03.종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라]
#재능과 경험의 나눔 #좋은 사람 #최고
내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눔으로써 좋은 영향을 미치면, 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어 주며, 그 결과 내 주변에 어느덧 최고들이 모이게 된다는 것이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 결혼하고 아이들을 키우면서 바쁘게 살아왔지만, 정작 나와 남편의 은퇴 이후 삶에 대해서는 무지했고, 외면해 왔다. 그냥 하루하루 충실하면 나중에도 그렇게 될거라고 착각하며 살았다는 생각을 하게 되었다.
- 공부를 시작하고 은퇴에 대한 계획을 철저히 세워야 한다는 것과 무엇보다 꾸준함이 필요하다는 것, 그리고 주변에 성공한 좋은 사람들을 많이 두어야 나도 그들처럼 성공할 수 있다고 느낀다.
- 시장의 불안과 환경, 정치, 저출산 등 여러가지 투자를 의심하게 만드는 요소들이 있지만, 그것 때문에 내 은퇴한 삶도 불안 속에 내버려 둘 수는 없다는 생각이 든다.
- 너나위님이 자세하게 남긴 투자에 대한 노하우와 마인드를 알 수 있었고, 투자를 하는 것이 남들 다 하듯 그냥 그렇게 하는 것이 아닌 공부와 노력이 뒷받침되어야 한다고 느낀다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 항상 공부하고 투자하는 환경 속에 있기
- 책을 읽으며 마인드 관리하기
- 은퇴 후 삶에 대한 구체적인 계획 세우기
- 목표를 설정하고 거기에 맞는 시스템 만들기
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