열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 124조 당근기린]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 돈의 속성
2. 저자 및 출판사: 김승호/스노우폭스북스
3. 읽은 날짜: 2024. 3. 7
4. 총점: 10점/10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 복리의 비밀]

#복리 #투자에서 가장 중요한 원리

복리는 간단하지만 투자에서 가장 중요한 원리 중 하나다. 투자자가 복리를 이해하지 못한다면 부를 다룰 자격이 없다. 복리는 투자 자체보다 더 중요하다.

[Chapter1. 일정하게 들어오는 돈의 힘]

#정규적인 수입 자산 #부동산 #배당주

수입이 비정규적인 사람은 자산을 정규적인 수입 자산으로 옮기는 작업을 시작해야 한다. (중략)

수입이 생기는 대로 일정한 소득이 나올 수 있는 부동산이나 배당을 주는 우량 주식을 사서 소득을 옮겨놓아야 한다. 하루라도 빨리 일정한 소득으로 옮겨놓지 않으면 비정규적인 돈은 정규적인 돈을 소유한 사람들 아래로 빨려 들어가고 말 것이다. 정규적인 돈과 비정규적인 돈이 싸우면 언제든 정규적인 돈이 이기기 마련이다.

[Chapter1. 돈은 중력의 힘을 가졌다]

#재산 증식 과정 #배수

재산 증식 과정을 보면 1,2,3,4,5처럼 양의 정수(자연수)로 늘어나는 것이 아니라, 1,2,4,8,16과 같이 배수로 늘어난다. 이 원리를 이해하면 누구나 부자가 될 수 있다.

[Chapter1. 리스크가 클 때가 리스크가 가장 작을 때다]

#장기적인 성공 #이길 수 있는 리스크 #리스크가 가장 적은 순간

투자 시장에서 장기적인 성공을 거두려면 리스크를 이해하고 내 자금 상태를 파악해 이길 수 있는 리스크와 상대해야 한다.(중략)

결국 나쁜 상황은 나쁜 상태가 아니다. 오히려 할인된 가격에 자산 구매 기회를 주니, 리스크가 줄어든 시점이 된다. 리스크가 무서워 아무도 매입하지 않는 순간이 리스크가 가장 적은 순간이 되는 것이다.

[Chapter1. 빨리 부자가 되려면, 빨리 부자가 되려 하면 안 된다]

#돈을 버는 기술 #돈을 모으는 능력 #돈을 유지하는 능력 #돈을 쓰는 능력 #금융문맹

돈을 버는 기술과 돈을 모으는 능력, 돈을 유지하는 능력, 돈을 쓰는 능력을 골고루 배우려면 나이 50도 버거운 것이 사실이다. 이 네 가지 능력은 잘 차려진 밥상의 네 다리에 해당된다. 이 중에 하나라도 길이가 짧거나 없으면 음식이 많이 차려지는 그 어느 때 와장창 무너지기 마련일 테니 말이다. 빨리 부자가 되려는 마음을 버리고 종잣돈을 마련해 복리와 투자를 배우고 경제 용어를 배워 금융문맹에서 벗어나야 한다.

[Chapter1. 다른 이를 부르는 호칭에 따라 내게 오는 운이 바뀐다]

#진정성 #마음이 내보내는 냄새 #행운도 행복도 좋은 향을 따라다닌다

우리는 어떤 사람이 말을 잘 하거나 논리적이라고 존경하지 않는다. 그에게 진정성이 보일 때, 그의 생각과 뜻이 나와 달라도 존중을 하게 된다.말은 그 사람의 마음이 내보내는 냄새다. 마음의 냄새가 향기인지 악취인지는 표현하는 언어를 통해 알게 된다. 행운도 행복도 좋은 향을 따라다닌다.

[Chapter1. 뉴스를 통해 사실과 투자 정보를 구분하는 법]

#예측 #대응

예측에 따라 투자하는 것보다 위험한 것은 없다. 예측이 틀리는 순간, 모든 것이 사라지기 때문이다. 그래서 투자는 예측이 아니라 언제나 대응인 것이다.

[Chapter1. 부자가 되는 세 가지 방법]

#가장 빨리 부자가 되는 방법 #천천히 부자가 되는 것

가장 빨리 부자가 되는 방법은 천천히 부자가 되는 것이다. 결과적으로 빨리 부자가 되려고 마음먹은 사람은 주변에 다른 사람만 부자가 되게 도울 뿐이다.

[Chapter2. 얼마나 벌어야 정말 부자인가]

#부자의 첫걸음 #비근로 소득 #육체와 정신 둘 다 자유를 얻은 사람이 부자다

결국 더 이상 일하지 않아도 되는 상황을 만들어내는 것이 부자가 되는 첫걸음이다. 시골의 작은 집에 살아도 자기 집이 있고 비근로 소득이 동네 평균보다 높고 그 수입에 만족하면 이미 부자다. 더 이상 일하지 않아도 될 정도라는 의미는 두 가지다. 내 몸이 노동에서 자유롭게 벗어나도 수입이 나오고 내 정신과 생각이 자유로워서 남과 비교할 필요가 없는 것을 말한다. 즉, 육체와 정신 둘 다 자유를 얻은 사람이 부자다.

[Chapter2. 가난은 생각보다 훨씬 더 잔인하다]

#자신이 부자가 될 수 있다고 믿는 것 #부자

부자가 되는 방법의 시작은 자신이 부자가 될 수 있다고 믿는 것이다. 어떤 부자를 경멸할 수는 있어도 부를 경멸해서는 안 된다. 물론 자신이 부자가 될 수 있다고 믿는다고 반드시 부자가 되는 것은 아니다. 그러나 나는 부자가 될 수 없다고 생각하는 사람은 절대 부자가 될 수 없고, 부자가 될 수 있다고 믿는 사람 중에서 부자가 나온다고 믿는다.

[Chapter2. 현재 임차료를 내는 사람들의 숨은 가치]

#임대료 #일종의 투자 배당금 #레버리지

부동산은 그 자체로 임대료를 통한 일종의 투자 배당금을 만들 수 있는 제품이므로 레버리지를 강하게 쓸 수 있다.

[Chapter2. 나의 독립기념일은 언제인가?]

#개인의 독립 #근로소득이 자산을 만들게 하는 것 #독립운동의 시작

개인이 독립하려면 내 수입이 나의 노동이 아닌 다른 곳에서 나오게 만들어야 한다. 따라서 내가 벌어들인 모든 근로 수입을 아껴서 이 소득이 자산을 만들게 하는 것이 독립운동의 시작이다.

[Chapter3. 마중물과 종잣돈 1억 만들기의 다섯 가지 규칙]

#종잣돈 1억 만들기 #복리를 내 편으로 만드는 일 #신용카드 자르기

종잣돈이란 농사를 짓기 위해 씨앗을 살 돈을 말한다. 적정한 투자가 이뤄지기 위해서는 약 1억 원의 돈이 필요하다. 1억 원 정도는 돼야 주식이나 부동산에서 의미있는 투자를 할 수 있기 때문이다. (중략)

1. 1억 원을 모으겠다고 마음먹는다.
2. 1억 원을 모으겠다고 책상 앞에 써 붙인다.
3. 신용카드를 잘라 버린다.
4. 통장을 용도에 따라 몇 개로 나누어 만든다.
5. 1000만 원을 먼저 만든다.

"나는 우리 가족의 가난의 고리를 끊고 누구에게나 존경받는 부자가 되어 가족과 사랑하는 사람들을 지켜주며 살고 싶다"

부자가 되기 위한 첫번째 선결 조건은 복리를 내 편으로 만드는 일이다. 그런데 신용카드는 복리의 적이다. 신용카드는 내 목을 조르고 번번이 훼방을 놓는다. 그러니 복리를 내 친구이자 나의 조력자로 만들기 위해 가장 먼저 카드를 잘라내라. 복리가 내 편이 되면 모든 돈이 따라올 준비가 된 것이다.

[Chapter3. 좋은 부채, 나쁜 부채]

#좋은 부채 #나쁜 부채

내 주머니에서 돈을 가져가는 부채는 나쁜 부채고, 나에게 돈을 가져다주는 부채는 좋은 부채다. 내가 통제하지 못하는 부채는 나쁜 부채고, 내 통제 안에서 움직이는 부채는 좋은 부채다.

[Chapter3. 세상의 권위에 항상 의심을 품어라]

#세상의 권위를 의심하는 태도 #스스로 규칙을 만드는 사람

스스로 거물이 되어 남이 당신을 자랑하게 만들어라. 세상의 권위를 존중하되 의심하는 태도를 끝나는 날까지 유지하기 바란다. 절대로 길들여지지 말고 스스로 규칙을 만드는 사람이 되길 바란다. 스스로 규칙을 만들다 보면 규칙이 사라지는 날이 올 것이다. 그날 비로소 당신은 혼자 스스로 서게 된 것이다.

[Chapter3. 직장인들이 부자가 되는 두 가지 방법]

#투자 #급여의 20% 이상 모으기

직장인으로 부자가 되는 다른 방법은 투자다. 급여의 20% 이상을 계속 모아서 종잣돈을 만들고 투자를 지속하는 것이다. 직장에서 급여를 받는 사람이 투자를 하지 않고 부자가 될 방법은 부자와 결혼하거나 복권 당첨밖에는 없다.

[Chapter3. 투자의 승자 자격을 갖췄는지 알 수 있는 열한 가지 질문]

#매수매도의 기준 #내가 만든 기준

매수와 매도에 대해 스스로 기준이 있어야 한다. 남이 만들어 준 기준이 아닌 내가 만든 기준이다. 시장에서 가장 바보같은 질문이 남에게 매수매도 시기를 묻는 것이다.

[Chapter4. 창업을 꿈꾸는 젊은이는 작은 회사로 가라]

#젊은 창업가들은 작은 회사로 #내가 회사를 키우는 경험

젊은 창업가들은 작은 회사에 들어가서 그 회사를 키우는 경험을 하고 나서 30대에 창업해도 늦지 않다. 20대에는 회사에서 공부하고 30대엔 창업하고 40대엔 번성하고 50대엔 후배에게 양보하고 60대엔 일에서 떠나 삶을 즐기면 그것이 최고의 인생이다.

[Chapter4. 능구와 공부]

#능구와 공부 #실천의 지속

나는 능구와 공부, 즉 지속적으로 3개월간 내 몸을 단련시키는 일을 해내는 사람은 무엇이든 바꿔나갈 수 있다고 믿는다. 삶에서 가장 중요한 것 중 하나가 실천의 지속이기 때문이다.

[Chapter4. 사업가는 스스로에게 자유를 줄 수 있는 유일한 직업]

#도전 #탈출 #자신을 직접 고용 #나를 선물

항상 도전하고 탈출을 꿈꿔라. 자신에게 직접 급여를 주고 자신을 평생 고용하고 자신의 시간조차 자신에게 돌려주는 꿈을 꾸기 바란다. 사업가는 자기 인생에 자신을 선물할 수 있는 유일한 직업이다. 한 번밖에 없는 인생에 나를 선물할 수 있는 길이 분명 있다. 부디 여러분의 희망이 공포를 이기기 바란다.

[Chapter4. 실패할 권리]

#실패는 권리 #무모한 일에 끊임없이 도전하라

청년들은 절대로 실패를 두려워하지 마라. 실패는 권리다. 오늘도 그대는 실패할 권리가 있다. 실패할 권리가 없는 세상을 상상해 본 적 있는가? 젊은이들에게 꼭 지켜줘야 할 권리다. 사람은 누구나 방황하고 좌절하며 성장한다. 단 한 번의 실패도 없이 성공의 문턱에 오른 사람은 없다. 실패는 범죄가 아니다. 무모한 일이라도 끊임없이 도전하라. 모든 성공은 도전하지 않는 자들에겐 항상 무모했기 때문이다.

[Chapter4.길을 모르겠으면 큰길로 가라]

#로케이션 #가장 크고 안전한 이익

나는 지금도 건물을 살 때는 크기보다 로케이션(장소, 위치)을 보고, 이익률보다 로케이션을 보고, 빌딩의 연도보다 로케이션을 본다. 부동산 전문 투자자가 아닌 사람이 얻을 수 있는 가장 크고 안전한 이익은 로케이션이라는 것을 알게 되었기 때문이다.

[Chapter4. 돈을 모으는 네 가지 습관]

#네 가지 습관 #실천의 지속

첫째, 일어나자마자 기지개를 켜라.(중략) 기지개는 아침에 온 세상과 나를 연결하는 행동이자 몸에 기를 넣는 행동이다. 기지개를 하고 일어나는 습관을 가지면 하루를 감사함과 당당함으로 맞이하게 된다. 인생에 또 새로 주어진 하루에 몸과 마음으로 인사를 드리는 것이 기지개다. 하루 시작부터 활력을 가진 사람이 되는 것이다.

둘째, 자고 일어난 이부자리를 잘 정리한다. 자신이 자고 일어난 자리를 정리하는 것은 삶에 대한 감사다.(중략)

하루를 마치고 저녁 잠자리에 들 때 자신이 잘 정리해 놓은 침대로 들어가는 사람은 평범한 사람이 아니라 위대한 사람이다. 이런 사소함이 인간을 위대하게 만든다.

셋째, 아침 공복에 물 한 잔을 마셔라. 한 잔 이상 마실 수 있으면 더 좋다. 하지만 한 잔은 반드시 마셔라.

넷째, 일정한 시간에 자고 일정한 시간에 일어나라.(중략) 일정함이란 매우 중요한 덕목이다. 이를 통해 자신에겐 믿음이, 남들에겐 신용이 발생한다. 이런 사람은 가장 가까운 가족으로부터 신임을 얻는다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 돈은 '스스로 감정을 가진 인격체'로 대하며 돈과 함께 사는 법을 배워야 한다.
2. 돈을 이해하고 나에게 득이 되는 좋은 돈을 다루는 사람이 되어야 한다.
3. 돈을 버는 기술, 모으는 능력, 유지하는 능력, 쓰는 능력을 두루 갖추어야 진정한 부자가 될 수 있다.
4. 자신이 부자가 될 수 있다는 믿음을 가져야 하며, 끊임없이 투자하고 나 자신을 관리해야 평생 부자로 살 수 있다.
5. 실패를 두려워 하지 말고 나만의 규칙과 기준을 세워야 한다.
6. 꾸준한 공부와 좋은 습관을 만들면 부자가 되는 길에 가까워진다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 내가 꿈꾸는 부자의 자산 기준을 정확히 세우고 그것을 이루기 위해 꾸준히 공부하고 능력을 키운다.
2. 작은 돈도 소중히 다루고 미래 자산을 사용하지 않기 위해 신용카드를 자른다.
3. 책에서 본 부자가 되는 습관을 꾸준히 실천한다.
4. 가족들에게 부자가 되는 습관을 전하고 실천하는 모습을 보여 가족도 나와 같은 부자마인드를 갖게 한다.