열반스쿨 중급반 월부은 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 155조 두잉뚜잉]

STEP1. 책의 개요

책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사: 너나위

읽은 날짜: 2024. 3. 4.

총점 (10점 만점): 10점/10점

STEP2. 책에서 본 것

p.16 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다.

p.35 적어도 돈을 잃는 것은 아니지 않나, 하면서 그런 것에 신경 쓸 여유가 없다고 생각한다.

p.48 저성장에서 비롯된 만혼 풍조가 늦은 출산과 더 오래 일하게 만드는 악순환으로 이어졌다.

p.55 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다.

p.71 돈을 버는 방식을 구분할 때는 시간의 직접 투입 여부를, 돈을 쓰는 방식을 구분할 때는 나중에 더 가격이 오를 수 있는 것을 사는지 아닌지를 기준으로 삼는다.

p.93 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.

p.102 이 과정(부동산을 취득하는 과정)에 들어가는 노력은 이자 비용 없이 돈을 빌려 적은 돈으로 큰 자산을 사들이는 데 따르는 대가라고 생각하면 된다.

p.113 활황기에 높은 가격에 분양받았는데 건설 기간동안 하락장이 돼 시세가 잔뜩 떨어진 상태에서 입주해야 한다면 어떻겠는가?

p.125 투자 대상으로 적합한 물건을 찾기 수월한 시기 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지의 여름 비수기, 11월 초부터 설 명절이 있는 1월 말까지의 겨울 비수기

p.151 입주 물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다. 나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다. 단, 같은 시기에 여러 채에 투자해서는 안 된다.

p.223 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다.

p.246 신용대출까지 일으켜서 투자를 진행하지는 말자.

p.247 다주택자라면, 시세차익이 발생한 물건 중 매도할 물건의 순서를 미리 정해두어야 한다.

p.259 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형 자산임을 잊지 말자.

p.317 임대에 영향을 미치는 두 번째 요인은 집의 상태다. 보통 아파트 매매가에는 향이나 동, 층 같은 요인이 영향을 미치지만, 전세일 경우에는 내부 집 상태가 더 큰 영향을 미친다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

빅데이터를 쌓는 과정. 무언가를 배우기엔 case study만큼 중요한 게 없다.

2. 힘들었던 경험도 긍정적인 측면에서 깨달은 점을 찾으며 복기하기

3. 아무것도 할 줄 모르는 사람에게 덥썩 칼자루를 쥐어주는 것은 위험하다.

STEP4. 책에서 적용할 점

나의 선택이 최고가 아닐지라도, 잃지 않는 선에서 투자 경험을 쌓는 데 집중하자.

STEP5. 기억에 남는 구절 쓰기

p.78 현재 대한민국의 저금리 환경에서는, 은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 ‘소비 자산’이다.