열반스쿨 중급반 월.부.은 독서 후기 [열중 35기 독서근6 키우고 투자자로 성공하조 그릿꿈부]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

​

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 저자 - 너나위님 / 출판사 - (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.03.03

4. 총점 (10점 만점): 10점

​

​

STEP2. 책에서 본 것

​

#전세레버리지 #투자자의 안목 #노력과 시간

: p.101

전세금을 레버리지로 활용하는 투자는 결국, 투입비용을 줄여주므로 수익률 또한 그에 대응하여 높아질 수밖에 없다. 세상엔 공짜가 없다. 내가 전세 임대를 통해 무이자로 돈을 빌리려면, 반드시 해야 하는 것이 있다. 그것은 내게 자산을 사는 데 필요한 돈을 빌려주는 사람(임차인)에게 보금자리를 제공하는 것이다. 그러려면 많은 사람이 주거지로 선호할 만한 곳의 물건을 고를 수 있는 안목이 필요하다. 이 같은 일에는 나의 노력과 시간이 투입되어야 한다. 이 과정에 들어가는 노력은 이자 비용 없이 돈을 빌려 적은 돈으로 큰 자산을 사들이는 데 따르는 대가라고 생각하면 된다.

​

#투자기준 #저평가 #잃지않는투자

p.122

내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐' 하는 것이다. 이것이 '잃지 않는 투자'의 선결 조건이다.

​

#투자경험 #시행착오

p.140

투자 시장에 들어와서 첫 투자를 통해 돈을 벌었다면, 당신은 운이 좋은 것이다. 다만 이런 행운이 매번 찾아오는 건 아니라는 걸 명심하라. 오히려 그 행운이 투자자의 눈을 가리게 된다면 다음 투자에서 고배를 마실 수도 있다. 인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까?

투자, 그중에서도 소액으로 부동산에 투자하는 사람들은 이를 꼭 기억했으면 좋겠다. 가진 돈이 받지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수밖에 없다.

​

#선호도 #비교평가

p.299

중요한 건, 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다는 것이다. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는 게 핵심이다.

​

#태도의 중요성

p.308

노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라. 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다. 나의 투자 멘토는 말했다.

"돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다."

​

#우선순위

p. 352

투자자의 우선순위

1순위 : 가정과 투자

2순위 : 회사

3순위 : 기타(친구, 지인 등)

​

​

STEP3. 책에서 깨달은 것

​

1. 부동산 투자 시 단순히 매수, 매도, 전세 거래에 대해서만 생각했는데, '자산을 사는 데 필요한 돈을 빌려주는 사람(임차인)에게 보금자리를 제공하는 것' 이라는 말이 따뜻하게 느껴지고, 가치있는 일을 하는 것이 아닐까 하는 생각이 들었다. 사람들이 선호하는 주거지를 제공할 수 있도록 좋은 물건을 고르는 안목을 키우기 위해 더 많은 노력과 시간을 갈아넣어야겠다는 생각이 들었다.

2. 저평가라는 개념을 모르고 '갭'만 봤던 적이 있었다. 호재만 보고 투자를 진행하는 사람도 많은데, 나도 재건축, 재개발, 리모델링 이런 호재들이 얼마나 오래 걸리는지도 모르고 마냥 좋은 건줄만 알았다. 호재는 보너스 개념이라는 걸 잘 기억하자.

3. 시행착오를 겪었기 때문에 부동산 공부를 더 열심히 해야겠다고 마음먹었다. 해당 내용처럼 첫 투자부터 수익을 가져다 줬다면 오히려 내 실력이라고 믿고 교만해졌을 수도 있겠다는 생각이 들었다. 너나위님께서는 10채의 경험을 쌓는것을 목표로 하셨다고 했는데, 나도 앞으로는 잃지 않는 투자로 여러 경험을 쌓아나가야겠다고 다짐하게 되었다.

4. 정말 많이 알면 알수록 비교평가 폭이 넓어지고 최고의 물건을 살 수 있는 확률이 높아지겠구나 라는 생각이 든다.

​

​

​

STEP4. 책에서 적용할 점

​

1. 투자자의 우선순위는 가족, 투자, 2순위는 회사, 3순위는 기타 라는 것을 기억하고 적용하기

2. 투자의 절대적인 시간 확보. 주 20시간은 투자시간으로 쓴다.

3. 매월 1개의 앞마당을 늘리며 좋은 물건을 고를 수 있는 안목을 높이자.

4. 나의 이득만 생각하는 것이 아니라 상대방의 상황에 맞게 줄 수 있는 것도 생각하며 윈윈하는 투자를 하자.

5. '저환수원리'를 따져보며 잃지 않는 투자를 하자.

​

​

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

​

p.331 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.