[서울투자기초반 10기 1조] 슈필라움 - 1주차 강의 후기

안녕하세요.

즐거운 공간

월부가 아지트인 슈필라움 입니다.

믿고 수강하는 자음과 모음님의 서울투자기초반 1주차

서울 투자 기회 잡는 법 강의 후기 시작합니다.

자모님 강의를 통해 가장 먼저 깨달은 점은

서울투자에 대한 잘못된 생각을 하고 있었구나.

가치성장 투자에 대해 본질적인 의미를 이해하고 있지 못했구나.

그리고 제가 생각하고 있는 투자 로드맵에 확신을 갖고

몰입하면 할 수 있겠구나 입니다.

현재 서울지역 PIR 입니다.

PIR 지수도 지난 절대적 저평가 시기와 비슷하게 내려오고 있습니다.

그리고 현재 서울지역 급지별 전세가율 입니다.

서울지역 급지별 전세가율이 최근에 상승하고 있습니다.

전세가율 상승폭만 봐도 급지별 차이를 느낄 수 있네요.

서울 투자에서 전세가에 집중해야 하는 이유는 무엇일까요?

전세가는 실수요의 가치 입니다.

투자자는 가치 있는 물건을 싸게 싸는 것이죠.

가치는 쉽게 변화하지 않습니다.

하지만 실수요 가치가 있는 단지 전세가가 상승하는 시장인데

가치가 없는 단지와 가치가 있는 단지의 전세가 상승이 같을까요?

이것이 우리가 전세가를 주의깊게 봐야 하는 이유겠죠?

가치성장투자가 소액투자 보다 투자금이 많이 들지만

단순히 상급지 똘똘한 단지에 투자하는 것이 아니라

가치가 있는 단지에서 전세금 상승으로 투자금이 회수되는

장기 보유 가치가 있는 단지 입니다.

언제 올지 모르는 상승장까지 무슨일이 일어날지 알고

내가 지금 무슨 투자를 하고 있는지 명확하다면

기다림이 막연하지 않을 것 같습니다.

그럼 서울에는 소액투자는 못하는 것일까요?

소액투자에 기회를 주는 아파트 단지의 특징을 알면 소액투자도 기회가 옵니다.

가치성장투자 단지의 범위와

소액투자로 접근해야 하는 단지의 특징을 알 수 있는

서울 25개구의 특징을 알 수 있는

너무 좋은 강의 였습니다.

저는 이번 하락장에서 수도권에 5~6개 투자 목표를 갖고 있습니다.

확실히 할 수 있는 믿음

지금의 노력이 헛되지 않음을 확인할 수 있는 시간이였습니다.

슈필라움은 왜 월부에 왔고

슈필라움의 명확한 목표는 무엇인가요?

2035년까지 50억 자산을 이루고

경제적 독립을 통해 시간과 공간의 자유를 찾고

나의 성공 경험을 나누는 의미있는 가치있는 삶을 살기 위해서 입니다.

이것이 슈필라움이 월부에 있는 이유이자 목표 입니다.

열심과 행복은 공존 할 수 있다는 말씀을 기억하고

완벽하지 않지만 유리공 고무공을 상황에 맞게 중심을 잡고

독강임투가 숨쉬 듯 자연스러운 투자자가 되도록 하겠습니다.

좋은 행운을 나눠주신 자모님 너무 감사하고

좋은 기운을 동료들과 나누도록 하겠습니다.

감사합니다.