[서기 10기 3조 사상지평] 자모님 1강 후기 - 2024년 서울 투자 기회 잡는법

안녕하세요.

25년 튜터가 되고 싶은 사상지평입니다.

첫 강의는 "자모님의 2024년 서울 투자 기회 잡는법"입니다.

12월 마스터님의 투자코칭을 시작으로 1월 실준 너나위님강의 2월 내마중 강의로 가치성장투자로 투자 방향을 확정하였습니다.

자모님께서는 서울 25개구에 대한 전반적인 소개를 해주시고 서울 가치성장투자와 소액투자를 어떻게 해야할지 알려 주셨습니다.

가치성장투자로 24년 서울 앞마당 12개를 목표를 잡고 있어 자모님의 강의는 저에게 어떻게 방향을 잡고 투자를 해야할지 방향을 잘 잡아 주셨습니다.

현재 서울은 하락장이고 거래물량은 평균이하입니다.

고가 아파트시장은 별도의 시장이고 나머지 시장의 거래는 연식과 살기좋은 환경이고 가격이 싸면 거래가 됩니다.

환경이 나쁘고 가격이 비싸면 거래가 되지 않습니다.

중상급지 신축,준신축 중심으로 전세가율이 오르고 있고, 중하급지 구축의 경우 전세 상승폭이 크지 않습니다. 구축이더라도 선호도가 좋으면 1억이상의 상승이 있습니다.

BM : 입지가 좋고 연식이 좋은 아파트부터 봅니다. 전세가가 오르는 아파트가 중요합니다.

가치성장투자와 소액투자 개인의 사정에 맞추어 선택합니다.

저는 가치성장투자로 결정하였습니다.

서울 아파트 투자의 의사결정

중장기로 보유할 만한 가치와 전고점대비 30% 하락한 싼 가격 전세가율 60% 이상 - 열심히 임장합니다.

현재 앞마당 1개 진행중 3월 앞마당 1개 추가 예정입니다.

최고의 투자, 완벽한 투자는 없고 지금 할 수 있는 투자가 목표가 되어야 합니다.

저는 우선 0호기 매도에 집중하고 거주분리후 가치성장투자로 좋은 물건을 잘 찾아 투자할 예정입니다.

긴시간 강의를 해주시고 질문을 받아주신 자모님 존경합니다.