열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열중 30기 40조 수수지나]

23.09.12

양파링님의 2주차 강의는 현장에서 바로 적용해 볼 수 있는 실전 노하우들이 가득차 있었는데요.

이전의 강의들이 저평가 물건을 찾는 방법이나 투자의 방향을 설정하는 내용들이었다면, 이번 강의는 그야말로 실제 투자단계에서 겪을 수 있는 다양한 현장의 상황들을 간접 경험해 보는 시간이었습니다.

수익률을 높일 수 있도록 협상하는 방법, 전세를 빨리 맞추고 임대 리스크를 줄이는 방법 등을 실제 양파링님이 겪으셨던 사례들과 함께 듣게 되어 좋았습니다. 말씀하셨던대로 나중에 직접 투자할 때가 오면 교과서처럼 교재를 다시 참고해봐도 좋을 것 같습니다.

임대기간 설정의 중요성 → 만료일에 따라 감당해야 하는 리스크가 달라질 수 있다. 수요와 공급, 포트폴리오를 고려하여 조절할 수 있다면 반드시 조절하고, 싼 가격보다도 리스크를 줄일 수 있는 선택을 하자.
협상의 법칙에서 가장 중요한 것은 상대방! 비용과 편의를 비교해 서로 윈윈할 수 있는 협상을 이끌어내자. 가격보다도 시장의 분위기와 자신의 리스크를 잘 알고 활용할 수 있어야 한다.
실제 거래는 계약이라는 법률행위를 통해 이루어진다. 낯선 용어들과 법적 절차에 어려워하지 말고 계약 중 궁금한 법률고민은 다양한 상담처를 통해 꼭 확인하고 넘어가자.
시기별 지역별 분산투자를 해야 변하는 시장 상황에서 발생될 수 있는 리스크를 줄일 수 있다.
안좋은 지역도 가보면서 비교해 봐야 어디가 정말 좋은지 알 수 있다.
의지력을 최소한으로 쓸 수 있도록 시스템을 만들어라. 묵묵히 채워낸 시간이 보상을 가져다준다.