열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 66기 31조 행복한 상상]

이번 2강에서는 부동산 투자의 원칙과 가치평가 방법 등 잃지 않는 투자를 위한 튼튼한 기초를 다져준 강의였습니다.

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특히 자본주의 지수 중 재테크 레벨 중 적어도 고수의 경지까지는 가겠다고 다짐하게 되었습니다.

( 초보>하수>중수>고수>신 )

○ 투자의 3원칙

• 싸게 사라
• 규모의 경제
• 장기간 보유

○ 부동산 평가 요소 : 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드

• 데이터 기반 명확한 평가 기준

○ 초보자라면 숲보다는 나무에 집중

• 가격 저평가 여부(가치>가격)
• 심리
• 단기공급
• 투자기준

○ 10년 뒤 부동산 가격은? 통화량, 물가, 부동산가격은 비례관계

○ 부동산 투자의 기준 : 저평가, 환급성, 수익률, 원금보전, 리스크관리(전세금 5% 상승 등 체크리스트 활용)

○ 똘똘한 한채 보다는 평범한 여러채 전략 추구(월급쟁이)

○ 우선 나 자신이 좋은 러닝메이트가 되자.

부동산 투자로 열매를 맺는 그 날을 상상하며 행동하는 투자자로 성장해 나가겠습니다.