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월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요
투자자로 남고 싶은
정복자 입니다.
벌써 2번째 강의
입니다.
월부 어디에서도 들을 수 없는
"임대"의 모든 것
투자를 함에 있어서
가장 중요한 매수 시 꼭 고려해야 할
전세놓기
전세 상황에 따라
1등 물건도, 투자하지 말아야 할 물건도
된다는 사실!!!
이를 위해
적정 전세가를 설정하는 방법
임대기간 설정 시 고려해야 할 것들
협상할 때 고려해야 할 것들
이 제일 중요하다고 하셨습니다.
모두가 중요하고
정말 하나하나 귀에 쏙쏙 박히는
실전에 필요한 내용이지만
그 중에서도
적정전세가 설정방법이
가장 와닿았습니다.
단지 내에서
다른 평형들과의 비교
생활권 내에서
다른 단지들과의 비교
공급량 확인
전세를 놓음에 있어서도
디테일하게
적정 가격을 제대로 설정하여
내 물건이 바로 나갈 수 있도록 하는 방법
완전 꿀팁입니다.
이것 하나만으로도
이번 강의에서 다 얻었다고 할 수 있습니다만
임대기간 설정 시 유의사항
세입자가 전세보증보험에 가입된 경우
일반적인 임차인이 아닌 법인의 경우
등
일어날 수 있는 모든 가능성에 대해
미리 알려주시고 설명해주셨고
매매계약서
임대차계약서 등
실제 계약서를 가지고 설명해주셔서
필요할 때에는
직접 적용할 수 있도록
교재에 나와 있어
활용도도 최고입니다.
계약갱신청구권에 대해
막연히 알고 있었던 부분 중
임차인이 계갱권을 이행한 후
해지하게 되면
3개월 내 보증금을 반환하여야 한다는 부분은
오늘 강의를 통해서 알게 되었습니다.
그동안 알고 있다고 생각한 것들이
모두 수박겉할기 수준임을 알게 되었고
더 자세하고 디테일하게
공부해야 겠다고 생각했습니다.
임대에서 제일 중요한
공급!
수도권이나 지방 어디든
공급을 확인하는 것이 중요함을
새삼느낍니다.
복습도 열심히 해야겠지만
실제 임대함에 있어서
꼭 활용해야할 것들이 많은 강의!!!
너무너무 감사드립니다.
양파링님~~^^
B.M. 각 지역별 공급물량을 매달 체크할 것.
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