열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기[ 열반스쿨 중급반 35기 32조 경자]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024. 3. 3

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 8점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 1장 왜 투자를 해야하는가]

#노후 준비 #직장은 우리를 책임지지 않는다 #자본주의 시대의 투자

우리 시장경제는 자본주의 체제하의 돌아가고 있으며 우리는 그 시장을 구성하고 있는 구성원 중 한명이다 하지만 나는 왜 인플레이션이 발생하는지, 화폐의 가치가 왜 떨어지는지, 월급은 왜 오르지 않는지, 노후 대비는 되어 있는지, 투자는 왜 해야 하는지에 대한 생각을 최근 투자 공부를 하면서 하게 되었다. 그만큼 그동안 자본주의 사회에 관심이 없었고 무지했다. 책 61P에서 나오는 나의 경제력과 경제 지수에 대한 셀프 체크리스트도 생각만 대충 해봤지 구체적으로 계산해보거나 체크해본 적이 없었던 것 같다. 이런 궁금증의 해결책과 우리와 굉장히 맞닿아 있고 중요하지만 간과하고 있는 문제를 우리에게 책을 통해 상기 시켜주고 있는 것 같다.

[Chapter1. 2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#생산 자산 #레버리지

돈을 버는 방식과 돈을 쓰는 방식, 또 어떻게 벌고 어떻게 지출하는지 직장인들의 돈 흐름을 파악하고 앞으로 나아가야 할 방향과 저자가 투자 방법으로 왜 부동산을 택했는지 쉽고 자세하게 소개 해주고 있다.

[Chapter1. 3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#저평가 아파트 #앞마당 늘리기

저자는 레버리지를 이용해서 평범한 직장인이 였던 자신이 3~4년동안 낸 성과와 사례를 보여주며 월급쟁이 직장인들도 부자가 될 수 있다 라는 믿음이 그저 바라기만 하는 소망이 아닌 꾸준히 노력해온 결실이자 열매라고 말해주고 있다. 좋은 입지와 저평가된 아파트를 파악하고, 비교하고, 걷고 또 걷는 것을 멈추지 않은 저자의 노력이 수익률 무한대의 아파트 자산으로 돌아오게 되었다.

[Chapter1. 4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#자본 재배치 #돈을 잃지 않는 투자법.

투자를 위해 종잣돈을 마련하는 방법부터 전세투자와 월세투자의 장,단점 비교 직장인에게 적합한 투자 방식 그리고 가장 중요한 절대로 돈을 잃지 않는 투자법인 저평가 매물찾기! 저평가 여부 확인부터 어떻게 저평가된 매물을 파악하는지 방법을 적절한 예시로 소개하고 있으며, 저평가된 지역이나, 단지들을 비교 분석해서 인생을 바꾸는 투자를 하는 방법을 알려주고 있다.

[Chapter1. 5장. 누구나 따라 할 수 있는 메뉴얼]

#투자의 기준(저평가, 수익률, 리스크관리) #임장

아파트 투자의 중요한 기준과 원칙들에 대해 하나씩 차근차근 쉬운 예시를 통해 독자들에게 다가가려는 저자의 노력이 보이는 내용들로 가득하다. 투자의 기준을 세워주고 아파트 시장의 지역별 흐름과 임장 전 지역조사(일자리, 교통, 환경, 학군), 지역주민이 된것처럼 지역주민의 눈으로 보는 현장조사, 공인중개사에게 해야 할 질문 리스트, 실전 투자법인 임대를 잘 놓는 방법, 임대를 결정짓는 요인(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)까지 저자의 노하우를 책을 통해 알 수 있다.

[Chapter1. 6장.당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#돈 그릇 키우기 #동료 #꾸준함

저자는 우리가 담을 수 있는 돈 그릇을 키우기 위해 경제와 투자 관련 서적 읽기와 투자와 관련된 강의를 듣고 오프라인으로 모임에 참석해 투자 동료를 만들고, 실제로 투자를 실행해 보며 방금 말한 세 가지를 반복하라고 강조한다! 또한 조급함을 버리고 꾸준하게 앞에서 배운 것들을 반드시 행하라고 당부한다. 또한 꾸준한 투자를 위해서는 예상되는 갈등 상황들을 반드시 해결해 나가야 한다고 말한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 책을 읽고 나의 경제적 상황 체크리스트를 다시 한번 점검하고, 성찰하는 시간이 되었다.

2.나의 투자 방향과 투자 기준, 투자 마인드, 투자 방법 등을 다시 한번 생각해보고 앞으로 내가 해야 할 것, 적용해야 할 부분들을 깨달았다.

3. 결국 부동산도 아는 것을 행동에 옮기는 것이 시작이다!

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 일 끝나고 임장가기, 임장 다녀온 후 임장 보고서 쓰기 습관쌓기 행동에 옮기기.

2. 책에서 나온 메뉴얼대로 한 지역 사전조사, 지역조사 해보기

3. 조급함을 버리고 꾸준하게 행동하기.(독서, 강의, 임장, 투자, 운동)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 216) 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.