열반스쿨 중급반 3강 강의 후기[열반스쿨 중급반 35기 150조 위니302]

너바나님의 앞으로의 시장 상황에 대한 전망과 18년 투자 내공에서 나오는 담담하지만 큰 메시지가 이번 강의의 내용이었다.

마음가짐이나 투자자로서의 성장에 관한 부분에도 많은 조언을 해주셨는데 나의 성장이 아직 미약하여 아쉽게도 크게 와닿지 않았다. 내가 더 성장하고 이 부분의 내용을 다시 듣게 된다면 더 크게 이해할 수 있지 않을까 한다.

이번 강의의 내용 중에서 나의 상황에 맞게 와닿았던 부분은 아무래도 투자의 시기와 장소(지방/수도권)에 대한 말씀이었다.

1. 올해 내년이 기회이다. 3,4년 후에도 기회는 있겠지만 그때는 전고점에 가까워져 있을 가능성이 많다.
2. 강남 한시간 이내의 수도권에서 1억 이하의 갭투자의 가능성이 보이고 있다.
3. 신도시며 택지가 상승장에서 크게 오른다.
4. 최근에 오르지 않은 물건에 투자해야 한다(25% 정도 떨어진 곳); "가지가 있는 것을 심리가 죽어있을때 매수해야!!"
5. 구축에 용적률 놓은 단지보다는 차라리 비슷한 입지의 신축이 낫다
6. 지방투자는 30평대가 좋기는 하다.
7. 분양권이 오르고 재건축, 재개발, 신축, 구축의 순서로 오른다.
8. 투자시 평수를 고민할때는 평단가도 중요하다 ex. 20평 3억, 30평 4억이면 30평 4억짜리가 더 낫다. 하락장일때 이런 경우가 많고 이럴때 40평대가 평단가가 매력적일때가 많다.

열중반을 듣고 실준반을 이어서 들으면서 임장과 임보에 대해서 좀 더 배워야 겠다고 다시한번 다짐했다.

기회가 오고 있고 이 기회를 꼭 잡았으면 좋겠다는 너바나님의 말씀을 세기고 이번 기회를 놓치지 않도록 나 자신을 환경에 넣어야겠다.

완벽주의보다는 완료주의를 바탕으로 꾸준히 !!

행복10계명 작성해보기^^

서울 수도권 지방 주요도시를 앞마당으로 만들어보자!!