열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 48조 덕부인]

전세 매물 빼는 것에대해 이렇게 까지 체계적으로 다룬 강의는 처음 입니다. 

제가 조금만 더 빨리 알았다면 전세입자를 다룰때 더 수월하게 했을텐데 지금이라도 이 강의를 듣게되어 다행이라는 생각이 들었습니다.

전세에 가장 중요한 경쟁자 체크! (단지, 생활권, 공급) 체크!

현재 외에도 2년 뒤 재계약 때의 공급물량까지 체크할 것.

(입주장앞에 버티는 전세가 없다)

내 리스크 관리. 공급, 수요, 포트폴리오

협상은 매도인의 상황을 꼭 살필 것. 

(매수자가 왜 파는지 꼭 물어보기)

500이라도 깍자. 월급만치 버는거다.

꼭 전세가를 그 지역 최고가로 맞추려 하지마라.

(전세 뺄 때 "사장님만 믿을께요~" 금지. 제3자를 팔아서 여러 매물을 내놓을 수밖에 없는 의지를 벗어난 듯한 뉘앙스 시전)

@언제나 협의자와 나사이에 싫은 소리를 해야할 때는 제 3자가 등장한다. 나는 그저 시키는 대로할뿐...을 어필하며 같이 욕하며 협의자와 친해진다 (경매에서 많이 쓰는 방법)

전세 빼는 가장 최고의 방법은 가격을 내리는 것