수지구 풍덕천동 상록아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 66기 67조 기드리치]

▶ 아파트명

신정마을상록7단지아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

용인시 수지구 사업체수 14,048개 / 종사자수 75,781명 

2. 교통

강남 38분 / 여의도 55분 / 시청 65분

3. 학군

정평중 92.9% /

4. 공급

롯데캐슬하이브엘 2025. 06 / 715세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 신정마을7단지상록 24평 현재 매매 7.1억, 전세 3.1억

10년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 8.1억 전세 4.7억 

10년 내 저점 매입시: 2013년 9월 매매 2.78억 전세 2.1억 

*고점 매입시 수익률 (71000-81000)÷(81000-47000)*100 = -29% 

*저점 매입시 수익률 (71000-27800)÷(27800-21000)*100 = 635%

▶ 현장사진