열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 31조 연못을건너]

자본주의를 몰라 후회로 가득한 마음으로 지난해 열기를 들었을 때가 생각납니다.

뭐부터 해야 할까 막막하기만 하고, 은퇴 자금을 계산하라고 하는데

뭘 어떻게 해야 할지 몰라 템플릿이 주는데로 했던 기억이 납니다.

월부를 하는 동안에도 나의 목표 금액 설정에 있어서

명확하고 구체적인 숫자보다는 대충 이 정도 필요하지 않을까? 라고 생각만 갖고 있었는데,

너바나님의 열기 재 수강을 통해서

현재 나의 상황과 앞으로 나아가야 할 길을 다시 정비하고

목표 금액도 구체적으로 적어보면서 비전보드 업데이트 하는 소중한 시간 가지려고 합니다.

이번 1주차 너바나님 강의를 통해 이것 3가지만 기억하고 행하려고 합니다.

1. 자본주의를 안다.

2. 필요한 노후자금 계산한다.

3. 비전보드 만들고, 눈에 보이는 여기저기 붙여둔다.

강의를 듣는 내내 이전에 들었던 내용이 새록 새록 생각이 나서 너무 좋았습니다.

다시금 정리해 보면서 내 것으로 만들어 보려고 합니다.

강의를 듣고 BM할 내용이 있다면 배경화면이나 포스트잇에 적어서 자주 보고 개선할 수 있도록 한다.

비싼 돈 주고 듣는데 절대 흘려 듣지 말자!

지금 시장은 바겐세일 기간, 생각보다 길 수도 있다.

조급한 마음 갖지 말고, 절대 배움으로 끝내지 말고 행동하라.

자본주의 시장에서 돈은 내 호주머니로 어떻게 가져올 건지 항상 고민하자.

추천도서 자본주의, 서민갑부

서민갑부는 실제 부자들이 어떻게 살아가는지 일상을 알 수 있다.

나와 차이점을 찾고 그 차이점을 똑같게 만들어라.

매매가는 절대 전세가 이하로 빠지지 않는다

6개월간 임장하고 물건 100개 이상을 본 후 1호기 투자했다.

100개의 매임!, 꼭 도전해 보자!

수도권 투자? VS 지방 투자? 고민...

투자자는 쌀 때는 알지만 언제 오를지는 아무도 모른다.

수도권이든 지방이든 쌀 때 사 놓고 기다리면 된다.

300억 넘기 전까지는 대출을 통해 레버리지 하라.

대출은 양날의 검이다. 손실이 나면 타격이 크다.

대출 레버리지, 내가 잘 다룰 수 있다면 무기지만 모르면 칼이 될 수 있다. 꼭 기억하자!

순자산 20억이 넘으면 인생이 바뀐다.

돈 때문에 불안하고 걱정하며, 치사하고 더러운 일 걱정하지 않아도 되며, 하기 싫은 일 하지 않아도 된다.

인생을 바꾸고 싶다면

1. 생각을 바꿔라. (강의, 책, 멘토와의 대화를 통해 태도가 바뀐다) 내가 바뀌지 않으면 아무 소용이 없다. 생각이 바뀌면 태도가 바뀐다. 이때는 일의 우선순위를 정한다.

2. 행동이 바뀐다. (행동하지 않으면 의미가 없다. 변화가 없다)

3. 습관을 바꿔라. (인풋은 반드시 필요)

4. 시간이 필요하다. (꾸준한 투자 공부 시간 필요)

5. (버티는 시간 이후에) 인생이 바뀐다.

6. 운명이 바뀐다.

자본주의는 3가지 부를 창출한다.

노동 - 일

자본 - 주식 등 소유권을 가짐, 금융 등

토지 - 땅(임대) 과거에도 부자들은 토지/자본을 가진 사람이었다.

왜 부자가 되어야 하나?

인생을 살기 위해 돈은 반드시 필요하다.

사람마다 차이는 있으나 대부분의 사람들은 근로 소득은 멈춘다.

대부분의 회사는 노후를 보장해 주지 않는다.

내가 하지 않으면 내 아이, 내 가족 누군가는 해야 한다.

위기란?

지금 현재가 위기인 줄 모르는 것이 더 큰 위기다.

진짜 위기란? 현재가 위기인 줄 알면서도 아무것도 하지 않는 것이다.

20억 이상 월부 로드맵

여행계획은 짜면서 왜? 인생계획은 짜지 않는가! 내가 어떻게 살 건지? 목적지를 설정하고 어떻게 해 나갈지 고민을 해야 한다.

돈이 얼마나 필요한지도 알아야 한다.

여행 경로 설정(전략)이 중요하다. (사업, 부동산, 증여등)

내가 해야 할 일들을 100일 습관 계획을 통해 전술, 프로세스를 만든다.

목표와 현실을 이어줄 실행과 복기가 반드시 필요하다.

마지막으로 이를 이루고 성장해 나갈 수 있도록 환경을 셋팅한다.

1. 분명한 목표를 정하고 실행한다.

2. 흑자 구조(현금 흐름)만든다. 투자할 준비를 위해 종자돈을 모아라.

(소득의 50% 저축, 10%기부, 40% 지출)

3. 저가 매입(싸게 산다) 찐 투자자는 미래 가치가 있는 물건에만 투자한다.

4. 장기 보유 한다. (찐 부자는 미래가치가 있는 곳에 재산을 축적하는 사람이다, 금방 사고 파는 행위는 노동이다.)

5. 시스템 투자한다. (세금적인 부분에서 유리하다.)

가치가 올라가는 데 가격이 싸면 반드시 사라.

하락장은 고통스럽지만 잘 견디면 큰 열매가 맺는다.

경제적 자유로 가는 과정

1. 구체적인 목표를 설정하고(비전보드), 종자돈을 모은다. 시간관리, 투자공부(돈과, 시간이 매우 중요하다, 시간은 모래처럼 빠져나가기 쉽다, 시간을 아끼고 투자를 위한 덩어리 시간이 필요하다), 부자마인드를 갖는다.(부자들은 공통점이 있다. 이를 내것으로 만들라)

2. 캐시카우 만들기(월급 + 투자) or (사업 + 투자) 매년 1채씩 투자한다.(지금은 용기를 내야 할 때다)

3. 시스템 투자 확장(10채 이상), 목표를 하나씩 채워나가고, 내집을 마련한다.

4. 자산 리모델링, 똘똘한 직원 채용한다, 부채를 상환한다.

5. 경제적 자유를 얻고, 똘똘한 10채 보유한다.

인생은 곱셈이다.

아무리 많은 찬스가 오더라도

내가 제로이면 아무런 의미가 없다.

- 나카무라 미즈루 -

마지막으로 너바나님이 좋아하는 글로 마무리 해 주셨습니다.

시장은 지금 기회로 다가오고 있습니다.

누군가에게는 찬스로, 누군가에게는 그냥 흘려 보낼 수 있습니다.

찬스를 잡아 곱셈 인생을 살고 싶다면...

Keep going~~~

투자공부, 하기 싫어도 해야 한다.

환경이 제일 중요하다, 할 수 밖에 없는 환경을 만들라.

좋은 동료를 만나고 열심히 하는 동료를 따라한다.

그냥하자!

초심으로 돌아가 열기 다시 들을 수 있음에 감사합니다.^^