안전한 삶은 현실적으로 존재하지 않는다 인생은 위험을 무릎쓰거나 아무것도 하니 않거나 둘 중 하나다:헬렌켈러
*투자교훈 :
1 .부동산투자에 있어 주택이 신축이냐 구축이냐보다 중요한 것은 입지다
2.부동산거래는 나와 매도자사이의 거래일 뿐 아니라 기존 인맥과 중개인, 임차인 등 많은 사람이 인연을 맺는 일이다 좋은 결과를 얻기위해서는 좋은 관계가 우선되어야 한다는 걸 잊지 말자
3.엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 "저평가된 상태"가 아니라면 투자하지 말자
*잃지않는 부동산투자를 하고싶다면
1. 저평가여부를 판단할 수 있는 안목( 철저히 현재가치에 집중 미래가치는 통제할 수 없음)
2. 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술
3. 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 "자금 동원력"이다
투자를 하는 것이 위험한 것이 아니다. 투자를 배우지 않는 것이 위험한 것이다 :로버트 기요사키
잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라(100권이상의 독서,10여 개의 강의수강, 50명 이상의 투자동료에게 동반자로 인정받게 노력)
*절대 무너지지 않을 리스크 관리법:
1.처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다
2.신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다(3년이상, 해당 지역 인구의 1%이상규모로 공급될때
3.마이너스통장이나 신용대출은 비상구. 사용하지 않고 현금확보 수단으로 활요
4.세제혜택 등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대사업자라 해도 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한 두 개는 남겨둔다. 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 현금 상황을 항상 체크하고 과욕을 삼가하라
"절대 잃지 않는 투자를 위해서" 첫 투자를 시작하기전에 100권 이상의 독서와 10여개 이상의 강의를 수강하였다는 내용을 읽고 나자신을 많이 반성하게 되었다. 나는 잃지않기 위해 무엇을 준비했나 . 너나위님의 추천도서라도 먼저 다 읽고 투자자로서의 기초를 쌓아가야겠다
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