열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 99조 독서하9성장하9 어피너티와 함께]

투자 공부를 하면서 매매에만 신경 쓰다 보니 전세에 대해서는 늘 궁금했는데 이번 강의를 통해 많은 부분 알게 된거 같습니다.

24년 현재 전세시장 강의를 들으면서 내가 가고 싶은 지역에 대한 공부를 하게 되었고, 갈 수 있다는 확신이 생겼습니다. 또한 강의에서 알려주신 지역처럼 많은 곳을 임장 다니다보면 소액으로 2호기 투자시점이 제 생각보다는 더 빨라질 수 있을 것이라고 봤습니다. 결국에 저만 손발 빠르게 많이 움직이면 할 수있다고 생각됩니다.

전세가 관련해서도 많은 부분 도움이 되었습니다.

1. 적정 전세가를 설정하는 단계?
2. 단지
3. 생활권
4. 공급
5. 느낀점: 주변 환경(단지, 생활권. 공급)을 이용해 적절한 전세가를 셋팅할 수 있을 것으로 보여졌습니다.
6. 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지?
7. 공급
8. 수요
9. 포트폴리오
10. 느낀점: 임대기간은 2년이다 라는 디폴트 생각을 변화하게 되었으며, 공급과 수요를 통해 변화하는 상황에 맞춰 설정 해야한다는 생각을 했습니다. 포트폴리오 관련해서는 어느 방식으로 진행 하겠다라는 플랜은 세워놨지만, 가끔 할 수 있을까라는 불안한 마음이 있습니다. 불안한 마음이란 내가 아직 많이 몰라서 그런 것이라고 생각되고, 더 많은 노력 하게되면 크게 달라질 것이라고 보여집니다.
11. 협상 시 고려해야 할 2가지
12. 가격
13. 상황
14. 느낀 점: 가격에 대해서는 얼핏 알고는 있었으나, 상황에 따라 대처하는 법에 대해 알 수 있어 좋았던 거 같습니다.

강의에서 전세 관련된 강의는 열반중급반에만 있다고 하셨는데 다른 강의에서도 다뤄주시면 리마인드 차원에서 좀 더 좋지 않을가 합니다.

감사합니다.