[열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 13조 비긴어게인]

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안녕하세요

어제보다 한걸음더 나아가는

비긴어게인입니다.

열반스쿨 중급반 네번째 강의는 양파링님 강의였는데요,

이번에는 작정하고 전세 바이블을 가지고 오셨더라고요

투자를 하면서 사는 게 제일 쉽다는 말을 하는데,

그만큼 사고 나서 전세빼거나 관리하는 것이

가장 중요한만큼 어려운 것이라는 생각이 들었어요

우리는 전세 레버리지 투자를 하기 때문에

전세를 어떻게 맞출지

공급, 점유자 사정 등을 고려해서

면밀하게 대처해야 합니다.

예전에는 이 전세 관련 강의를 들으면

'아직 투자도 안했는데 전세 강의를 들어도 되나?

들어도 모르겠는데.......'

라고 생각했는데

오히려 투자하기 전에

이 강의를 들어야 한다는 것,

그리고 전세를 잘 알아두는것도

저환수원리만큼이나 중요하다는 것을

다시한번 깨달았어요

// 전세셋팅을 위해 알아야 할 사항

살면서 등기부 등본을 떼어볼 일이 별로 없죠

그래서 등본을 보면 처음에는 외계어 같았는데요

1호기를 하면서 제대로 등본을 보게 되었어요

그런 중에도

대지권이 없는걸 눈치채지 못하고

가계약금 넣고 계약 전에

부사님이 얘기해주셔서 알게 되었는데요

1호기를 할때까지도

저처럼 등기부등본을 잘 모르는 분들 많으실거에요

이번 강의에서 등기부등본보는 법

매매&전세 서류 작성 시 유의사항을

정말 상세하게 알려주시는데요

자칫 모르고 넘어갈 수 있는 부분을

상세하게 알려주셔서 정말 좋았습니다.

// 1등 물건 만들기

매수 후 전세 셋팅이 가장 중요한 일인데요

이번에는 적정 전세가를 셋팅하여

1등 물건을 만드는 방법을 알려주셨어요

그리고 공급에 따라 전세 기간을 다르게

셋팅하는 것도 알려주셨는데요

예전에 제가 이렇게 기간을 다르게

투자한 적이 있어서

강의 내용에 공감하며

들을 수 있었습니다.

// 수강생 분의 실제 질문

강의 중간 중간에

수강생분이 직접 문의하신 내용으로

답변을 해주시면서 설명을 해주셨는데요

전세권 설정이나 법인전세입자에 대한 내용은

저도 궁금했던 사항이라

정말 재미있게 들었습니다.

예전의 저처럼

'아직 투자 안했으니까 모르것다'

하시는 분이 계시다면

이 자료는 꼭 잘 정리 해 두셨다가

투자 전에 시나리오를 잘 읽어보고

등본도 떼어서 배운대로 한번 보는것이

큰 도움이 될 것 같습니다.

실제 투자 생활에 유용한 내용으로

좋은 강의 들려주신

양파링님께 감사드립니다