열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열중 3삼5오 모여 함께 등기 7꺼조 푸름진주]

[양파링] 실전 투자 현장 계약,협상,전세 A-Z

4강은 양파링님의 강의였습니다.

24년 상반기 현재 전세 시장 상황 

 현재 부동산 전세 시장의 상황을 보여줌으로써 투자대상에 적합한 지역들을 좀더 들여다 볼수 있는 시간이였습니다.

하지만 전세시장의 상황만 볼것이 아닌 다른 변수의 상황도 예의주시하면서

거시적 관점에서 물건을 볼줄 알아야 됨을 확인할수 있는 시간이였습니다.

실제 임장을 못가본 지역들이 간간이 예시로 나왔지만

실제 접했던 지역이였더라면 더 실감나고 재미있지 않았을까라는 생각에 꾸준하게

앞마당을 소흘히 하지말고 넓혀가자라는 생각을 했습니다.

전세세팅을 위해 알아야 할 필수사항 

전세 세팅이라는 것은 아직 매물비교하는 단계도 마스터 된 느낌이 없는 상황이지만 ㅎ

투자의 끝은 전세를 놓는거 까지 라는 말씀이 너무 와닿았고

지금까지 들을수 없었던 정말 중요 하고 두고두고 반복해서 복기 해야될 중요한 강의였습니다.

(매매계약서,임대계약서,특약관련사항)

내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법 

적정전세가 설정방법과(단,생,공) 리스트 줄이는 임대기간,

전세 셋팅 유형과 프로세스,계약단계 부터 챙겨야 할 전세 셋팅까지

기본 법률적인 관계와 이해관계 주의사항들을 확인하고 앞으로 있을

전세세팅과정에 꼭 필요한 부분들을 잘 설명해주셨습니다.

리스크 줄이는 임대기간 설정법 & 임차인에 따른 대응 전략 

투자에서 중요한 리스크를 줄이는 방법에 대해 세세하게 알수 있는 시간이였습니다.

현장에서의 쌓은 수많은 경험치를 한번에 받아볼수 있었고

추후 전세세팅시에 정말 많은 도움이 될거 같다고 느꼈습니다.

투자자는 시장판단이 빨라야 하고 하락장에서도 기회를 엿볼수 있고

각각의 상황에 대한 확인해야될 상황과 해야할일그리고 거기에 대한 이유까지 한눈에 볼수 있었습니다.

(공,수,포)

결국 여러가지 상황에 대한 시나리오를 설정해보고 예측할 수 있다면

대응할 수 있는 영역이 늘어남을 알수 있었습니다.

사는 즉시 수익률 올리는 협상법 & 실전 투자 사례 

싸게 사는 즉시 안전마진을 확보해서 수익을 올리기 때문에

수익을 높이고 위험을 줄이는 안전한 투자가 가능하다는 것

그렇게 하기 위한 협상법을 배울수 있었고 가격을 협상할수 있는

아파트 사례들을 보고 협상이 가능한 이유와 협상카드를 알려주셔서 감사했습니다.

하지만 욕심vs기회비용을 잘 생각해보고 투자해야 됨을 잘 상기 시켜주셨고

분산투자의 이점에 대해 알수 있었습니다.

투자의 모든 과정은 나혼자 만으로 이루어지는 것이 아니며 여러 관계상황에서 일어나는 것으로

다양한 관점에서 서로에게 win-win 할수 있는 협상 카드를 많이 쌓고 싶다는 생각을 했습니다.

양파링님의 강의 정말 재미있고 앞으로 현장에서도 많은 도움이 될 강의였습니다.

감사합니다.