관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
23.09.12
열중반 2번째 강의인 양파링님 강의에서는
조금 더 구체적으로 실무에 관한
사항을 살펴볼 수 있어서 좋았다.
약간 어려울 수 있지만, 조금 더
자세히 알아가는 재미가 있다!
아직 계약과정 경험이 없어서
모든 게 낯설지만,
자주 접하다보면
익숙해질 것 것이다.
투자의 전과정을 알아야하는 것도
전세 레버리지를 통해 수익을 얻는 것이므로
전세를 놓는 것까지를 꼭 알아야 한다는 것!
저평가 부동산을 산다고만 해서
투자가 완료된 것이 아니다!
* 전세 빨리 빼기
근처 시세를 통해 단지 가격 파악
생활권 시세 파악
추후 공급 물량까지 꼼꼼히 봐야한다는 것!
추후 공급물량의 파급효과도
양파링님의 경험없이는 잘 몰랐다.
임장보고서에는 써도 막상
놓칠 수 있는 부분이라,
중요성을 꼭 기억해두자!
> 특히 계약 전 임대기간도 투자자가 조절가능하니,
임대만료일 잘 고민해보기! (공+수+포)
* 사는 즉시 수익률 높이는 협상법
일단 싸게 잘 사야하는 것은 물론,
매도자의 상황을 파악하고,
서로 윈윈할 수 있는 협상카시드 만들기!
시장상황 잘 파악하기!
* 투자 단계별 유의사항
매수결정 - 등기부등본
매매계약 - 매매계약서
임대계약 - 임대차계약서
계약서 특약 및 주의사항도 자세히 알려주셔서
어떻게 대응해야할지 잘 알려주신다.
단, 복습이 많이 필요할 것 같다..
법률적인 계약을 진행하는 것이므로
이슈가 생기거나
법률고민이 있더라도
한번 스스로도 잘 해결하려고 노력하기!
* 임대리스크 줄이기
무엇보다도 살 때 싸게 잘 사야, 전세금에 욕심을 안부린다.
임대 최고가 제발 욕심부리지 말기!
시기별, 지역별로도 분산 투자로 역전세 방어 등
* 초보투자자가 투자를 지속하는 방법
나의 의지는 믿지말것.
할수밖에 없는 환경 만들기!
조모임이나 과제가 강제로 하게 만든다...
강의를 들을 수 밖에....ㅎㅎ
힘든것은 당연한 것이다.
낯선것도 당연한 것이다.
회사 신입때가
제일 힘든것처럼 말이다.
처음엔 실수할까..눈칫밥에..
어떻게 더 잘할까하는 개인적인 욕심..과 열정..
1건, 2건, 10건, 30건, 50건 하다보면
열정은 없어지고...아무 영혼 없이
나중엔 손은 엄청 빨라지는 것처럼 말이다.
투자자 새로운 신입이 되었다고 생각하자!
피할수 없으면,,
이왕 하는거,, 잘해내야지
지옥철 출근 안하는 날을 상상하며 ⭐︎
묵묵히 한발짝씩
나아가자!
딱 1년만 먼저 버텨보자.
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