▶ 아파트명
서대문구 천연동 천연뜨란채
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
서대문구 사업체수 20,095 / 종사자수 113,819명
2. 교통
강남 1시간 / 여의도 24분 / 시청 22분
3. 학군
동명여중 90.0% / 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 86.4% / 인창중 76.6%
4. 공급
DMC가재울아이파크(주상복합) / 2025년 11월 / 283세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)
현시세 : 천연뜨란채 23평 현재 매매 7.8억, 전세 4.75억
10년 내 고점 매입시 : 22년 8월 매매 9.8억, 전세 4.4억
10년 내 저점 매입시 : 13년 9월 매매 3.4억, 전세 2.3억
*고점 매입시 수익률 (78000-98000)÷(98000-47500)*100 = -39.6%
*저점 매입시 수익률 (78000-34000)÷(34000-23000)*100 = 400%
▶ 현장사진
