관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

'싸게 매수'하는 일에만 집중하고, 그것이 투자의 전부라고 생각(이라 쓰고 착각이라 읽는다)하고 있었는데,
전세를 성공적으로 세팅하는 것까지가 투자의 마무리라는 멘토님의 말씀에 또 한 번 큰 깨달음을 얻었습니다.
지난 1주차 강의도 그랬지만, 정말 밥을 꼭꼭 씹어서 입 안까지 넣어주시는 강의 내용...ㅠㅠ감동입니다.
[적정 전세가를 설정하는 3단계]
- 1단계: ㄷㅈ
- 2단계: ㅅㅎㄱ
- 3단계: ㄱㄱ
지금까지 전세가는 그 단지 내 매물의 수준이랑 눈치 싸움을 하며 정하는 것이라고 막연하게만 생각했는데, 3단계까지 나누어 생각할 수 있다는 것에 놀랍고, 다른 전세 매물 경쟁자들을 이길 수 있는 무기를 가진 듯 든든했습니다.
전세 가격을 설정할 때 유의해야 하는 점까지 꼼꼼히 알려주셔서 정말...A to Z까지 다 알려주시는구나 싶었습니다.
[임대 기간 설정 시 고려사항]
1. ㄱㄱ
2. ㅅㅇ
3. ㅍㅌㅍㄹㅇ
'실전 투자를 해야 하는데 이 수업을 안 들었으면 정말 큰일 날 뻔했다' 라고 느낀 부분이 바로 이 부분!
임대 기간에도 저렇게 고려 사항들이 있고, 기간 설정만으로도 리스크가 발생할 수도 있구나 하는 것에 적잖이 놀랐습니다. 정말 까막눈이었네요...
[임차인에 따른 대응전략]
실제 투자를 시작하게 되면 정말 다양한 임차인을 만날 수 있고, 내가 통제할 수 있는 부분이 아니다 보니 할 수 있는 건 '기도 뿐' 이라고 생각했는데, 임차인의 성격에 따른 대응 전략까지 알려주셔서 마음이 후련해졌습니다. 특히 세입자가 법인이 될 수도 있다는 생각은 못해봤는데 그 부분까지 세세하게 알려주셔서 좋았습니다.
[사는 즉시 수익률 높이는 협상법]
저도 충분히 싸게 사서 전세가에 욕심 안내는 투자를 하고 싶네요....
협상법을 알려주시면서 심지어 '가격을 협상할 수 있는 집' 을 구분해서 알려주시고, 각각의 성격에 따른 대응법을 알려주셔서 실질적으로 도움이 많이 될 것 같다는 생각이 들었습니다. 그리고 '협상'이라고 하면 가격을 협상하는 것만 단순히 생각했었는데, '상황'을 활용해서 협상하는 법이라니..이전 수업들에서 너바나님과 너나위 님이 실제 투자 사례를 말씀하시며 간단히 말씀해주시긴 했지만, 실전 투자자가 알아야 할 내공은 정말 무궁무진하구나 하는 생각이 들었네요.
[투자 단계별 주의사항]
어쩌면 투자를 시작하기 전에 가장 막막하고, 불안하고, 부동산 사장님한테 초짜인 걸 들키면 어쩌나 하는 부분이 바로 이 법률과 관련된 부분이었습니다. 근데 이렇게나 자세히, 다양하게 알려주시니 ㅋㅋㅋ걱정이 사라졌습니다.
(감동)
(찡)
(다짐!!!)
나약하고도 나약한 나의 의지력을 믿지 않고, 할 수 밖에 없는 시스템을 만들어서
이 투자 바닥에서 사라지지 않고 끝까지 살아남아 볼 겁니다!!
Insight는 투자 경험과 독서가 합쳐졌을 때 제대로 얻을 수 있다는 멘토님의 말씀
가슴에 새기고 이번 수업 이후로도 독서 역시 열심히 하겠습니당!
이번 주도 정말 정말 좋은 강의 감사합니다!!