서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서대문구 발로 11이 임장하고 60억벌조 타조에그]

투자도 인생도 배우고 싶은 타조에그 입니다.

서울투자 기초반 1주차 강의는 자음과 모음님이 2024년 서울 투자 기회 잡는 법에 대해서 강의해주시는 시간이었습니다.

[강의를 통해 본것]

1. 지금 서울 투자 시장이 보여준 모습과 가져야 할 자세

상승과 하락을 반복하면서 전세가기 지속적으로 상승하고, 가격이 오르지 않고 빠질 수도 있다.

→ 가치대비 저평가 된 물건을 감당 가능한 선에서 사고

한 채씩 늘려가면서 10년을 기다리면

내가 원하는 노후 대비와 경제적 자유가 이뤄질 수 있다.

2. 투자 우선순위 정리

→ 임장을 통해 서울의 구 1개 안에서 투자를 해서는 안되는 곳과 거주지로서 살기 편한 곳을 나누고

사람들이 좋아하는 단지를 골라 볼 수 있다.

3. 서울 소액투자 가능 아파트 특징

→ 지역내 지역간 아파트들이 어떻게 움직이는지 알게되면 조급하지도 두려워 하지 않아도 됨

단순히 오른다/내린다가 아닌 아파트별 특징을 알고 투자를 하면 된다.

(입지 좋은 구축은 일정기간 투자할 수 있는 전세가율을 유지했다.)

4. 목표 달성 5단계

→ 목표 설정 - 목표 방해 문제 찾기 - 문제 진단 - 문제 해결 계획 - 계획 완수 목표 달성 필요한 것 실천

[강의를 통해 깨달은 것]

1. 상급지, 좋은 단자라고 투자에 성공하는 것은 아니다.

2. 투자자로서 가치, 가격에 집중해서 가치있는 자산을 쌓아가야 한다.

[BM 할 것]

1. 임장지역내 선호 하지 않는 지역 투자 우선순위 제외 해보기

2. 상승시점, 저점, 전고점 그래프로 단지 선호도 임보에 적용 해보기