관련 강의
지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요
재테크 좀 아는 형이
되고 싶은 테크형입니다.
1월 지기반 4기 수강이후
7개월만에 재수강을 하게되었습니다.
7개월 동안 많은 일들이 있었는데요.
지기반은 명칭은 기초반이지만
실제로는 중급반의 수준을 가지고 있다는 것을
지난 수강때 뼈져리게 느꼈었습니다ㅜㅜ
기초반들 조금 수강하고 자신감있게
지기반 시작했는데...수강하면서
멘탈이 탈탈탈! 정신 못차렸었던...
그래서 이번 지기반은 큰마음 먹고
조장하면서 조원분들 저 처럼
멘탈 털리지 않도록
케어해드려고 큰마음 먹었습니다!!!
그리고 저 스스로도 진짜 1호기 투자하려고
눈에 불을키고 강의를 듣고
강의에서 해주신 내용들을 잘 정리해서
실제 임장지에서 적용해보려구요.
저는 항상 월부에서 시키는대로
가르쳐 주시는대로 하고 있습니다!
그래서 MVP도 받아봤구요 (자랑NO... 의지표현OK)
그래서 이번에도 시키는대로 배운대로 해서
투자를 꼭 해볼 생각입니다!!!
이런 결연한 마음가짐 먹고 듣는 강의는
확실히 건질 것들이 많은 명강의였습니다!
강의를 들으며 느꼈던 것과
BM할 것들 위주로 정리해보겠습니다^^
수도권과 지방의 차이점!(개별성과 선호도)
수도권은 교통이라는 입지가 1번 이라면
지방은 인구가 1번입니다.
즉 봐야하는 우선순위가 다른거죠!
또한 그곳에서 살고 있는 사람들 원하는 것이
무엇인지를 안는 것이 진짜 중요합니다.
처음에는 나의 잣대를 가지고 그것을 이해해보려고 했는데요..
이해가 안되더라구요^^;;
음.. 그냥 수학공식처럼 그냥 외워야합니다!!!
(예, 여기는 예전부터 부자들이 좋아하는 동네)
그리고 부동산 싸이클의 흐름이 다릅니다.
서울과 수도권이 싸이클이 10~15년이라면
지방은 7~8년으로 비교적 짧은 것을 알 수 있습니다.
우리가 지방을 가야하는 이유도 여기에 있습니다.
꺾인지 얼마 안된 수도권의 싸이클을 기다리면서
투자를 하는 것은 돈이 많지 않은 우리들에게는
시간을 낭비하는 꼴이라고 생각했습니다.
객관적으로도 투자를 할 수 있는 기회도
흐름상 지방에 더 많으 것을 알 수 있었습니다.
그래서 지금 가격이 싼 지방의 저평가된 물건을
투자하고 수익을 내서
다음 서울 수권의 다음 상승장을
대비하는 것이 우리가 나아가야할
방향이라고 생각했습니다^^
지역내 우선순위를 아는 것이 중요하고 실력이다!
모든 조건이 다 갖췄을 때 투자하는게 아니다.
BM
손품과 발품을 통해 지역 우선순위 정하기
○○시는 계속 변화 中
동구가 메인이었다가 점차
중구→서구→유성구로 중심가가
옮겨가는 것을 보면서
시간이 지나면서 점차 빈 땅으로
아파트와 상권이 이동해 나갔고
이 부분에서 또 한번
입지독점성의 중요성을 체감했습니다.
지방은 빈땅들이 많기 때문에
땅의 가치가 부족하구나...
반면에 시간이 지나서 기존 원도심
재개발, 재건축이 한참 진행되고 있는데요.
흥미로운 부분은 마포를 임장했을 때와
비슷한 상황을 여기서 확인할 수 있었습니다.
주변의 아파트들은 다 신축으로 재건축이 되었고
해당 아파트는 아직 구축의 모습을 유지하고 있지만
주변의 입지가 천지개벽하면서
아파트 매매가에 큰 영향을 주었는데요
지금 이지역도 비슷한 상황을
겪고있기 때문에 유심히 관찰하면서
필요한거 같습니다.
그리고 그렇게 개발이 되는 과정과
개발된 후의 아파트별 가격 추이가
어떻게 변화되어 갈 것인지를
계속 트레킹해보는 것도 재미있을거 같습니다.
BM
1. 비슷한 사례를 통해 가설을 세우고
답을 찾는 노력을 해보자
2. 완벽한 투자는 없다. 투자할 수 있는
상황을 만들자!
투자는 미래를 예측해서 하는게 아니다!
" 미래를 아는 것은 어렵습니다.
미래를 몰라도
아주아주 저평가된 주식이 항상 있어요.
돈을 벌려면 미래를 몰라도
지금 보다 더 떨어질 수 없는
주식을 사면됩나다! "
- 더퍼블릭자산운용 김현준대표 -
우리는 우리가 할 수 있일에 집중해야한다.
우리의 노력의 방향을
할 수 있는 것들에 원씽하는 것이다.
성공한 사람들의 행동과 생각을
BM해야합니다.
열반기초때 배웠던
Not A but B와 모든 것들이
일맥상통한다고 느껴겼습니다.
그리고 부동산과 주식투자는
다르지 않습니다. 결국,
투자는 가격이 제일 중요하네요!
지금 싼 가격의 아파트에 투자하면 된다.
다시 지금 저평가된 아파트들 중에서
제일 좋은 것에 투자하는 겁니다.
부자의 언어에서 나왔던 것처럼
도토리를 책상에 그냥 올려두면
아무런 변화가 일어나지 않지만
도토리를 정원에 심고 시간이 지나면
엄청난 수확이 있는 것처럼...
투자하자!
나는 투자하고 경제적으로
돈을 벌기 위해 월부에 온 것이다.
씨를 뿌려야 수확을 할 수 있다!!!
BM
공부NO, 투자OK
모든 것들을 투자에 연관지어 생각하고
절실한 마음으로 1등 뽑아서 투자한다!
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