열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 88조 쥬쥬파파]

드디어 열중반 4주차 마지막 강의를 모두 수강하였습니다..!

4주차 후기 작성하기에 앞서, 우선 강의를 듣기 전과 후로 내 삶의 태도, 생활방식, 생각, 지식 모든 면에서 더 나아지고 발전했다는 생각이 듭니다. 강의를 진행해주신 너바나님, 방랑미쉘님, 유진아빠님, 양파링님, 그리고 한 달간 함께 수강생활했던 조장님과 조원분들에게도 너무 감사드립니다.

양파링님께서 수업 강의 초반 말씀하셨던 것 처럼, '전세계약 A-Z, 계약, 협상'라는 강의 제목이 아직 투자도

진행하지 않은 저에게는 크게 와 닿는 내용들이 아니었습니다. 그러나 강의를 수강하며 지금 공부하고 있는 내용이 투자 공부로 끝나는 것이아니라 실전 계약까지 이어진다는 것을 생생하게 느끼게 되며 설렘보다는 살짝의 두려운 마음이 들었습니다. 역전세 리스크가 어리석은 투자자들이 겪게 되는 상황이 아니라, 꼼꼼히 살펴보고 고민했던 투자 물건들에도 충분히 일어날 수 있는 일임, 그것의 리스크를 충분히 이해하고 준비된 상태에서 계약 진행해야 된다는 교훈을 얻게 되었습니다.

특히 매매 물건 1등 뽑기 이후에는 내 전세물건을 1등으로 만들어야 된다는 것, 그리고 1등으로 만들기 위해 고려해야 될 사항을 굉장히 상세히 배울 수 있어 감사했습니다.(정말 양파링님의 노하우가 모두 담겨있을 느꼈습니다.)

▶전세 가격은 단지, 생활권, 공급을 기준으로 설정할 수 있음

▶임대기간 설정에 따라 적정 수요자를 찾을 수 있고, 공급물량을 대비할 수 있으며, 내 포트폴리오 관리로 리스크 햇지할 수 있음

▶전세낀 물건 매수시 기존 특약사항 내용을 반드시 파악해야됨 / 기존 전세금&만기일&갱신청구권 사용여부 판단하여 매수 고려해야 함 / 법인 물건 매수시 '전세권 설정' 되어있다고 기피할 필요 없음, 전세권 설정되어 있는 집에 꼭 넣어야 될 특양사항 빼먹지 말것

▶전매 갭차이로 집 매수하면 안되고, 싸다고 판단되는 물건에 투자하는 것이 가장 중요함

▶임차인의 상황에 따라 '돈'과 '상황'에 따라 협상진행 할 수 있음

양파링님의 강의를 실전투자시 '전세계약의 지침서'로 활용하여, 오판을 줄이고 현명한 선택을 할 수 있을 것 같습니다. 훌륭한 강의로 정보를 전달해주셔서 진심으로 감사드립니다.