열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 30조 더뉴라]

양파링님 강의 : 투자의 끝은 1등 뽑기이며 투자의 완성은 임대 전세빼기~

매수후 준비할수 있을까? 초보자가 간과하기 쉬운게 전세셋팅

전세는 반드시 투자자로서 거쳐야 되는일

▶반드시 기억해야 할 3가지

1. 적정 전세가를 설정하는 3단계 (단지, 생활권, 공급)

-. 단지 : 단지내 평형별로 전세가 비교

-. 생활권 : 주변 단지 생활권내 동일 평형 전세가 비교

-. 공급 : 현재/향후 공급물량을 통해서 최종점검

1. 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 (공급, 수요, 포트폴리오)

1. 협상 시 고려해야 할 2가지 (가격, 상황)

▶등기부등본에서 확인해야할 사항 5가지

1. 갑구 : 소유자,
2. 갑구 : 가입류
3. 을구 : 근저당권
4. 열람일시
5. 페이지

▶내 물건 1등으로 만들어 전세 빨리 빼는법

1. 적정 전세가 설정하는 법
2. 리스크 줄리는 임대기간 설정법
3. 임차인에 따른 대응전략

느낀점

살아모면서 몇차례 임대인/임차인으로서 전세의 경험이 있었지만 케이스별로 예시를 가지고 설명을 들어보니 그동안 내가 몰랐던 부분이들이 많았으며, 특히 조심해야 한는 부분들을 배울수 있었다.