노량진 뉴타운 총정리

(+구역, 진행상황, 시세, 입지)

작성일 24.03.10

안녕하세요! 험블입니다 :)

서울의 재개발 3대장이라 하면

한남뉴타운

성수전략정비구역

흑석뉴타운

이 거론되곤 합니다.

하지만 3대장 못지 않게

주목받는 재개발 지역이 있습니다.

3대장에 비해 명성은 조금 덜 하지만

내실이 탄탄해 '흙속의 진주'라고

평가받는 이 곳

노량진 뉴타운입니다.

오늘은 최근 사업이 속도를 내며 주목받고 있는

노량진 뉴타운에 대해 알아보고자 합니다.

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노량진뉴타운 입지

노량진 뉴타운은

위로 1,9호선 아래로는 7호선으로

둘러 싸여 있습니다.

서울의 황금노선이라 할 수 있는

7호선과 9호선을 모두

이용할 수 있는 입지입니다.

뿐만 아니라

올림픽대로, 강변북로

서부간선도로, 강남순환도로 등

진입이 편리한 위치에 있어

서울 어디든 접근하기가

편리하다는 장점이 있습니다.

조금 더 넓게보면

노량진 뉴타운의 진가를 알 수 있는데요.

서울의 3대 주요 업무지구인

강남/여의도/시청 모두 30분 내로

접근이 가능한 위치에 있습니다.

이렇게 좋은 위치에

재개발 사업을 통해

상품성까지 좋아질 예정이라

많은 사람들이 기대하고 있는

지역이라 할 수 있습니다.

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구역별 진행상황

노량진 재정비 촉진구역은

총 8구역으로 지정되어 있습니다.

현재 모든 구역이

사업시행인가 이후 단계에 있어

뉴타운이 현실화되는 날이

머지 않았음을 알 수 있습니다.

간단하게 구역별로 진행사항을

알아보겠습니다.

1구역

사업시행인가

최근 시공사 선정에 난항

노량진뉴타운 내 최대규모

총 2,992세대로 구성

일반분양 1,000세대 이상

2구역

관리처분인가

411세대 예상

SK에코플랜트의 프리미엄브랜드 드파인

7호선 장승배기역 인접

2024년 8월 착공예정

3구역

사업시행인가

1,012세대 예상

일반분양은 512세대

포스코건설

9호선 노량진역 인접

4구역

관리처분인가

870세대 예상

현대건설의 하이엔드 디에이치

(단지명 : 디에이치씨엘스타)

7호선 장승배기역 인접

5구역

관리처분인가

740세대 예상

대우건설의 하이엔드 써밋

(단지명 : 써밋더트레시아)

6구역

관리처분인가

1,499세대 예상

SK에코플랜트와 GS건설 컨소시움

7호선 장승배기역 인접

현재 이주절차 진행

7구역

관리처분인가

614세대 예상

SK에코플랜트의 프리미엄브랜드 드파인

조합원 분양신청 단계

8구역

관리처분인가

1,007세대 예상

DL이앤씨의 하이엔드 ACRO 예정

(단지명 : 아크로리버스카이)

2027년 입주예정

앞으로 5년 후면 지금 노량진의 모습은

역사속으로 사라질 수도 있겠네요!

현재 선정된 시공사를 보면

하이엔드 브랜드가 많이 보입니다.

그만큼 가치가 있는 땅이고

사업성이 있다고 판단하기에

하이엔드 브랜드가 들어오지 않나 싶습니다.

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주변시세

노량진 뉴타운 주변에 위치한

비교적 세대수가 많은 단지들의

현재 시세입니다.

20평대는 8~9억대

30평대는 10억 이상의

가격을 형성하고 있네요.

노량진 뉴타운 사업을 통해

주변 환경이 대폭 개선되면

이런 단지들의 가치도 상승할 지

그리고 가치의 상승이 가격에 반영될 지

앞으로 잘 지켜봐야겠습니다.

수산시장과 고시학원으로 대표되던

노량진의 이미지

노량진 뉴타운 사업을 통해

서울에서 누구나 살고 싶어 하는

부촌 노량진으로 거듭날 수 있을까요?

일부 세대는 한강조망이 가능하고

대부분 하이엔드 브랜드가 들어설

예정이기에 충분히 가능하지 않을까 싶습니다.

여러분의 생각은 어떠하신가요?

댓글로 많은 의견 나눠주세요!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)

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