열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 150조 나음]

열반스쿨 중급반의 마지막 강의는 전세 셋팅에 관련된 내용이었다.

사실 실전 투자에서 겪어볼 수 있는 내용이라 주제 자체가 크게 와닿지는 않았으나,

대부분의 부동산 강의에서는 대충 훑고 지나갈 법한 부분을 매우 상세하게 알려주셔서 "역시 월부는 다르구나"를 느꼈다.

앞마당을 늘려가며 가치있는 물건을 볼 수 있는 안목을 키우는 것도 투자에 있어 너무 중요하지만

전세셋팅은 자칫하면 쉽게 생각하고, 대비하지 않으면 투자에 엄청난 영향을 미치기 때문에

전세 셋팅을 따로 빼서 꼼꼼하게 알려주시는 부분이 좋았다.

처음 현재 전세시장의 상황부터 시작해서, 꼭 알아야 하는 부분, 전세 빨리 빼는 방법, 양파링님의 실전 투자사례를 통한 협상 방법 등을 알려 주셨다.

기존 투자에서 전세 셋팅을 몇번 해보긴 했지만, 남편이 모두 신경쓰고 챙겼었기 때문에

실제로 임차인, 부사님과 협상을 해본 경험은 없다.

그래서 전세 셋팅의 흐름이나, 특수한 전세 셋팅에 대해서도 알고는 있지만,

직접 매매계약서을 어떻게 확인하고, 등기부등본에서는 뭘 봐야하며, 임차인 또는 매도인과 어떻게 협상해야하는지에 대해서는 잘 모르는 상태였다.

4강을 듣고나니, 전세 교과서를 만들겠다는 각오로 강의 자료를 준비해주셨다는 양파링님의 진심이 담긴 열정적인 강의로 이것만 잘 숙지하면 전세 셋팅은 전혀 문제 없겠다는 자신감이 생겼다.

특히 잔금 리스크에 대해서는 전혀 고민해본적이 없었는데,

전세를 빼지 못하는 경우 잔금 리스크 대비의 중요성에 대해 깨닫게 되었다.

또, 특약에 넣어야 하는 문구까지 너무~세심하게 잘 알려주신 강의였다.

아직은 사실 와닿지는 않는 주제라, 어려운 부분도 있었지만

다시 한번 꼼꼼하게 강의를 복습하고, 내용을 정리해서

앞으로 전세 셋팅할때 잘 챙겨서 실전에 적용해봐야겠다.