[열중 31일 밑거름으로 34억 만들조 몽구애비] 2주차 강의 후기

안녕하세요.

몽구애비입니다.

벌써 중급반의 절반의 시간이 지나가고 있는 이 시점이

참 아쉬우면서도 한편으로는 다음 강의가 너무 기대되는 양가 감정이 드네요.

양파링님의 중급반 2주차 강의 후기 남깁니다.

강의에서 부동산 현장에서 바로 써먹는 실전 노하우!를 표제로 하여

PART1~5까지의 내용으로 강의를 진행해주셨습니다.

1) 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 뺴는 법!

부동산 초보 투자자(?)로써 강의를 듣기 전에는

'내가 만약 이 아파트를 산다면 전세는 얼마정도로 올려야 할까?'

라는 생각을 하며 그저 그 단지 안에서 나오고 있는 전세가들 중 물건끼리 비교하고,

대략적 가운데 정도나 하면 되지 않을까? 하는 생각을 했었습니다.

하지만 강의를 듣고나니 어떻게 비교를 해야하는지를 알게 되었습니다.

--> 단지만 보는것이 아닌 점차 큰 그림을 그리며 전체적으로 판단을 해야한다는 것!

--> 공.수.포 기억하기!!

2) 사는 즉시 수익률 높이는 협상법

부동산 투자를 하려면 결국 부동산 매매를 해야하는데,

아직 1호기가 없는 부린이는 경험이 없기에 그냥 가서 싸인만 하면 되는 줄 알았습니다.

하지만 양파링님께서 매매를 하면서 상대방의 상황을 파악하면 좀 더 좋은 조건으로

부동산을 매매할수 있음을 알려주셨습니다.

--> 매도자의 상황에 따른 대응법 익히고 실전에 사용해보기!!

3)투자 단계별 주의 사항

부동산은 아무래도 한두푼짜리 장난감을 사는게 아니다 보니 신중의 신중을 기해야 한다고 합니다.

실제 거래가 성립하는 것은 계약이라는 법률 행위를 한다는거!!

--> 매매전 등기부등본! 매매계약시 매매계약서! 임대계약시 임대차 계약서 확인 목록 점검하기!!

4)임대리스크를 줄이는 법

첫투자를 오매불망 기다리는 저로써는 달리고 싶어 안달난 경주마 마냥 고삐가 묶인채 출발점에서

드릉드릉 대고 있는데, 이때 항상 조심 또 조심해서 신중한 투자를 해야하겠죠.....

--> 공급!! 꼭 확인해서 리스크 관리!! 욕심내지 말기!! 집중투자가 아닌 분산투자!! 한지역 말고 전체를 다 보기!!

5)초보투자자가 투자를 지속하는 법

이상과 현실을 말씀해 주실때 얼마나 찔리던지..다들 그러신지 모르겠습니다만...

--> 믿지 말아야할 것! = 본인의 의지 / 믿어야 할것!= 할 수 밖에 없는 시스템

양파링님도 8년전의 초보투자자 시절이 있었음을 보며,

나도 언젠가는 8년뒤에는?? 양파링님 같은 자리에 있을 수 있을까?

하는 고민을 하면서 의심하며 좌절이 아닌 확신을 바탕으로,

우선순위를 세우고, 꾸준히 도미노를 넘어뜨려 지금의 양파링님의 자리에 가도록 하겠습니다.

좋은 강의 감사합니다.