관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요^^
눈처럼 아름다운 마음을 가진 부자가되고 싶은
설아링입니다.
드디어 기다리던 서투기 1강이 시작되었는데요,
1강에서는 자음과모음님께서
서울은 한바퀴 쭉 정리해주시면서
현재 시장에서 어떻게 접근하고 바라봐야하는지
방향성을 제시해 주셔서 도움이 많이 되었습니다.
"반복을 가치있게 여기세요."
처음에 자모님께서 자신의 이야기를 해주시면서
2019년부터 2021년까지
지속해서 실행을 반복해오셨다고 말씀을 해주셨습니다.
끝임없는 반복으로 지속해서 성장을하고,
반복을 가치있게 여기면서
지금이 나의 터닝 포인트가 되는 시점임을 알고,
내 인생에서 터닝포인트로 만들기 위해서
2024년 열심히 행동을 반복해보겠습니다.
B.M: 2024년 서울, 수도권 앞마당 12개 늘리는 행동
지속적으로 반복하기!!
지금 시장에서 중요한 것
(하락장에서 서울에 투자한다는 것의 의미)
1강 자모님의 강의를 듣다보니
중요한 내용을 계속해서 반복해서
말씀해주셔서
머릿속에 중요한 내용들이 남았습니다.
지금은 "더 좋은" "가치있는"단지를 "싸게" 매수해야하는
사람들이 선호하는 좋은 것을 사야할 때구나!!
그리고 결정하는 시점을 정해놓고
싸고, 내가 가진 금액으로 감당 가능하고, 그중 가장 좋은 것이라면 투자를
미루지 않고 해나가야 하는구나
를 깨달았던 것 같습니다.
B.M : 2024년 12월 내 서울 앞마당 중
내가 감당 가능한 돈으로
가장 가치 있고 선호도 좋은 단지를 싸게 투자한다.
서울 25개구 구별 특징, 뉴타운 종류 및 특징 정리
"강의와 투자를 별개로 보지 말고 꼭 투자할때 접목시켜보세요."
강남권, 강북권 구별로
구별 특징을 정리해주셨는데,
앞으로 좋아질 곳에도 좀 더 집중해보면서,
정리해주신 내용들을 꼭 투자에 접목시켜보겠습니다.
입지는 참고의 기준일 뿐 중요한 것은 결국 그 단지의 선호도
그리고 사람들의 수요를 얼마나 끌 수 있는가임을 알고
현장에서 꼭 확인해보고 투자의사결정을 하겠습니다.
B.M : 서울 구별 정리 장표 정리해서,
앞마당 만들때 적용하고 구마다 중요한 선호요소 파악하기
가치성장투자, 소액투자
서울이라고 다 오르지 않는다!!
가치 성장 투자 : 팔지 않을 물건을 매수!!
(ㅈㅅㄱ 빨리 올라올 더 ㅈㅇㅎㄴ 단지)
투자자에게 투자금 회수는 정말 중요하다!
(ㅌㅈㄱ=ㄱㅎㅂㅇ)
ㅅㅎㄷㅇ ㅊㅇ = ㅅㅅㅊㅇ ㅊㅇ
가치성장투자와 소액투자를 바라볼때
투자 단지를 추릴때도
관점을 달리 해야한다는 것을
이번 강의를 통해 깨달았습니다.
올해 목표는 가치성장투자를 하는 것이기 때문에
가치성장투자의 4단계에 맞춰 단지를 뽑고
리스트업된 단지들 중 더 좋은 단지를 비교하여
투자를 진행 할 수 있도록 행동하겠습니다.
(기간은 정해두었지만, 뭐라도 투자하자 에라 모르겠다!
하며 아무거나 매수하지 않도록 정석대로 앞마당 늘려나가기)
B.M : 가치성장투자를 하기 위한 4단계를
실제로 적용시켜서 2024년 가치성장투자를 실현한다.
3급지 이상에서 투자 단지 고려 + 4급지 입지 좋은 신축
투자자에게는 다음도 중요!!
사고 나서 어떤 일이 벌어질 지
미리 생각하고 투자해야한다!!
투자자라면 계속해서 투자를 해나갈 수 있어야 하고,
또 가격이 오르지 않더라도 버틸 수 있는 힘이
있어야 하기 대문에
투자를 하고 난 이후의 일도 미리 생각해 보는 것이
중요하다는 말씀을 해주셨습니다.
투자 이후 벌어질 일들에 대해서 생각하고,
투자한 이후에도
투자금을 묻어두고 가격이 오를때까지
내 생활을 평안하게 이어나갈 수 있도록
미리 대비하겠습니다.
선택의 근거를 가지고
선택을 하고
어떤 일이 벌어질지 알고
자산을 모아나간다
B.M : 투자 이후의 상황 미리 생각한 후에 투자의사결정 & 투자
가격의 오르내림에 일희일비 하지 x
결과를 만들어 내겠다는 믿음 자체가 결과를 만들어냅니다.
"나는 서울투자를 통해 결과를 만들어내고, 나의 경제적 자유를 위한 목표에
한발짝 더 가까이 다가갔다!!"
1강 열정적으로 강의해주시면서
수강생분들에게 조금이라도 더 도움을 드리려는
자모님의 진심이 느껴졌습니다.
열정적으로 좋은 내용 강의해주셔서
진심으로 감사드립니다 🥰
*나는 왜 이 투자를 하려고 결심했는지?
내가 월부에 와서 공부를 하고 투자를 하려는 이유는, 앞으로 남은 나의 인생을 내 스스로 의사결정을 하면서, 스스로 충분한 부를 얻는 방법을 알고 풍요롭게 살아가면서 부자가 되어 가족, 친구들에게 도움을 줄 수 있으며, 스스로 모든 것에 대해서 의사결정을 할 수 있는 자유로운 인생을 살기 위함.
*서울투자 하려고 할 때 가장 중요하게 생각해야 하는것 3가지 : 싸고 감당가능하고 전세가가 추후에 매매가를 따라올 수 있는 선호단지인지(투자금 회수 가능한 단지인지), 내가 할 수 있는 투자 중 가장 좋은 단지인지
*B.M :
-가치를 알아볼 수 있는 실력을 키우기(2024년 서울 앞마당 12개, 더 좋은 물건을 찾아보는 노력과 행동)
-결정하는 시점(데드라인) 설정하기(2024년 12월)
-내 투자의 범위 설정하하고 투자 단지 리스트업(전세가 상승 빠르게 올라올만한 선호생활권 선호단지, 단지 리스트 엑셀 표 정리)(전고점 대비 20%이상 빠지고, 선호도 있으면서, 내 투자금~투자금+1억 되는 단지 뽑기
-> 지도에 하트표시, 노란색-신축, 빨간색-구축)
-단지 분석시 현장에서 얻은 정보 뿐만 아니라 단지 그래프를 통해서도 가치성장 투자를 해야 하는 선호단지인지, 소액투자 가능 단지인지 기회를 얼마나 열어주는 단지인지 분석해보기
(ㅅㅅ ㅅㅈㅈ, ㅈㄱㅈ, ㅅㅇ 확인해보기)
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