열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 7조 짱뿌리]

2주차 강의를 준비해주신 양파링님의 강의를 들었습니다(마지막 강의를 못 들었지만 금방 듣겠습니다ㅠ)

먼저 2주차 첫 번째 강의에서 전세 빨리 뺴는 법 3가지에서

1. 적정 전세가 설정하는 법
2. 리스크 줄이는 임대기간 설정법
3. 임차인에 따른 대응전략

전세 가격을 셋팅할 때 생각해야하는 단계를 3가지로 나누어 설명 주셨습니다

어떻게 보면 당연한 것인데도 저를 포함 많은 분들이 실행하지 않고 전세를 셋팅 하고 계신거겠지요..^-^!

1단계: 단지 내 비교 / 2단계 : 생활권 내 비교 / 3단계 : 공급 비교

그리고 2주차 강의에서 전혀 몰랐던 내용 '리스크 줄이는 임대기간 설정법'

임대기간 설정에 있어서 주변 아파트, 입주물량의 전세계약 시기를 피해서 설정하는 방법은 처음 알았습니다..

싸게 사고 전세를 내놓는 것도 중요하지만 전세를 어떤 시기에 어떻게 내놓느냐가 투자에 이렇게 큰 영향을 미칠줄 몰랐습니다. (공급, 수요 등에 인해 전세가가 빠져버리는 상황 ㅠ)

그 외에도 계약 전 흥정 방법, 계약 시 주의해야 할 점(특히 특약에 관련된 내용) 등을 알려주셨는데요

멀지 않은 미래에 부동산 계약 시 꼭 오늘 배운 점(시기에 따라 전세 셋팅 조건 유연하게 변경할 것, 계약시 특약내용 각별히 조심하고 계약서 꼼꼼히 읽기)을 적용하여 성공적인 첫 계약 할 수 있었으면 좋겠습니다!!