열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 7조 짱뿌리]

3주차 너바나님 강의 요약

1. 입지 좋은 아파트가 가격이 먼저 많이 오른다. (중심지(직장,교통,학군,환경) > 2급지 > 3급지) 입지가 좋은 신축 아파트로 줍줍

2. 신축이 먼저 많이 오른다(주거 환경이 개선되는 지역) 분양권 > 재건축 > 재개발 > 신축 > 구축

3. 종전에 많이 떨어진 곳에 투자하라(30% 이상, 가치 있는 부동산은 결국 사이클을 가진다.) / 많이 떨어진 곳이 결국 많이 오른다.

4. 전세가율이 적정수준 이상 아파트에 투자해라 - 매매가는 절대 전세가 이하로 빠지지 않는다. / 입주물량 체크 / 쓰레기=저가치 여부 체크

투자실력 = (독서+임장+강의+인맥) x 실전투자 x 부자마인드

느낀 점 :

1. 너나위님을 예로 들며 "효율적인 사람들이 실패한다. 꾸준히 우직하게 노력하는 사람이 돈을 번다"라는 너바나님의 말씀처럼 다가올 기회(너바나님은 내년을 말씀하신듯 하고 이후 5년을 좋은 기회라고 하셨습니다)를 위해 꾸준하게 앞마당을 늘리며 1호기 투자를 계획해야겠다는 생각을 했습니다.
2. 자산시장에 꾸준히 있으며 환경셋팅 / 동료 / 멘토가 중요하고 매일 조금씩 될 때까지 하는 것이 핵심이다.

적용할 점:

1. 꾸준하고 우직하게 시장에 참여하고 앞마당 늘리기(비교분석 하기)(너나위님처럼)
2. 투자는 직업이란 생각을 가지고 공을 들일 것
3. 나보다 잘하는(급이 높은) 사람들 계속해서 만나는 노력을 할 것