열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 49조 4요마요? 집9하려고 독서하는조_퓨쳐밸류]

오랜 기간 준비하고, 노력의 열매인 1호기 투자의 끝은 매매계약서 도장 찍는게 아니였습니다..

양파링님 강의를 듣고나니, 임차인 분을 구하는 일은 막연하게 부동산 사장님이 해주시겠지 하고 맡겨

놓을 일이 아니였습니다.(자동 미라클모닝이 가능할 수도..)

적정 전세가와 임대기간 설정 방법과 협상시 고려해야 하는 방법을 본인의 실제 전세사례를 통해

말씀해주셔서 몰입이 됨에 따라 전세 놓는 것이 저 환 수 원 리에 따라 매수 물건 구하는 것만큼 잘 생각하고

대비하고 셋팅해야 겠다는 생각을 했습니다.

여론은 다주택자 임대인을 부정적으로 보도하고, 제가 만나게 될 임차인도 저를 그렇게 볼지도 모르겠습니다.

임대차보호법은 임차인을 보호하는 법이라고 생각하기 쉽지만, 사실 임대인과 임차인 쌍방의 안전한 권리관계를 명기한 법입니다. 법의 테두리 안에서 계약이란 행위로 만나는 어찌보면 서먹할 수 밖에 없는 관계일 수도 있습니다.

하지만 양파링님에게 편지와 작은 선물을 주신 임차인분처럼, 우리의 집에서 꿈을 키워나가는 공간이 되어진다면, 그 분과 저는 소중한 인연일 것입니다.

저는 앞으로 월부에서 증명된 투자 프로세스를 기계적으로 익혀갈 것입니다.

하지만 그 안에 사람의 마음이란 소중한 가치를 프로세스 안에 담아가면서, 언젠가 만나게 될

임차인분과 좋은 인연을 만들어 가겠습니다.

■ BM

1. 실제 거래는 계약이란 행위에서 이루어진다 : 등기부등본에서 반드시 확인사항 체크 목적으로 경매어플에서

매주 등기부등본 떼서 익숙해지기(경매 물건 권리분석 병행)

2. 안 좋은 지역을 가봐야 좋은 지역을 골라내는 안목이 생김：임장할 때 대장 아파트 외에도 상대적으로

낮은 밸류의 아파트도 꼭 가본다.

3. 투자에 있어 욕심과 기회비용은 함께 움직인다 :

최고가 전세금액 보다 내가 사전에 설정한 수익 범위 내에서 셋팅을 목표로 하자.