안녕하세요 "꿈꾸는 구십년대생" 꿈구입니다.
꿈꾸던 실전반 1주차 강의를 통해
제주바다님의 넓은 통찰력을 배울 수 있었던 시간이었습니다.
(제주바다님의 사이다 같은 강의 감사합니다❤️)
지난 달 지기반을 듣다가 이번달은 수도권 강의를 들으니
개인적으로 수도권 강의가 더 재밌고 이해가 잘되네용><
실력있는 투자자가 되어
수도권 투자를 해보고 싶다는 꿈을 꾸며
수도권과 지방 앞마당을 제!대!로! 만들어가야겠다는 다짐을 또한번 하며
이번 1주차 BM 포인트들을 나눠보겠습니다 :)
#BM1. 한 급지의 지역들만 파지말고 급지별로 앞마당을 늘려가기
투자금에 맞춰서 4, 5급지만 들여다보지 말고
시야를 넓혀서 그 위에 급지까지 임장지역을 늘려가며
같은 투자금으로 더 가치있는 급지를 할 수 없는지 확인해야 한다!
저는 수도권 앞마당이 4급지 3개 지역이 있습니다ㅋㅋ
(넘나 작고 소중한 앞마당이라고 말하기도 뭐한 앞마당입니다...ㅎㅎ)
"일단 4~5급지위주로 수도권 앞마당을 만들자"라고 생각했는데
오늘 제주바다님 강의를 들으면서
다음 앞마당은 "상위급지 앞마당도 한번 만들어봐야겠다"라는 생각을 했습니다.
수도권을 동남권/동북권/남부권/서부권 으로 나눠서
권역별 특징을 알고 거기에 사는 사람들이
어떤 요소를 더 선호하는지 파악하고 투자를 해야한다는 점!
그리고 수도권에서 "전세가율 60%"의 의미를 제대로 알게 됐습니다!
제주바다님께서 단지비교를 해주시며
입지독점성이 있는 지역에서 전세가율 60프로일때
투자타이밍을 잡는 경우들를 알려주셔서
전세가율에 유의해서 단지분석 해보는 연습 +
입주물량 영향을 확인해보는 연습을 해야겠습니다!
#BM2. 돈 그릇을 키우는 것이 직장인 투자자의 목표이다.
돈 그릇을 키워야 돈이 담기고 그 돈이 빠져나가지 않는다.
실력있는 사람이 올해든, 2년 뒤든, 4년 뒤든 반드시 돈을 번다.
돈에 집중하기보다 나의 돈 그릇을 키우는
지금의 투자공부에 집중하며 매일을 살아가겠습니다.
너무나 감사하게 실전반에서 좋은 튜터님과 동료들을 만나게된만큼
3월 한달동안 제대로 시간을 활용하여 이번달 원씽을 이뤄
비약적 성장을 이뤄내는 한달로 만들겠습니다!!!
2024년 3월 원씽
"실전반 과제를 정석대로 100% 완수하여
앞마당 늘리는 것에 대한 두려움을 없앤다"
구체적 계획 1. 임장지에 10회 간다.
*최소 3시간 이상 --> 1회
구체적 계획 2. 임보(입지분석)에 나의 손품, 발품을 팔아 내 생각을 적어 정리한다.
꼭 이번 실전반을 통해 임장, 임보에 대한 두려움을 없앨 수 있도록
더 노력하는 꿈구가 되겠습니다!!
모두 화이팅!!!
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