열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 27조 추석전용]

1주차 방랑미쉘님 강의는 '지금, '내가' 어떤 방향으로 투자설정을 할 지 큰 방향을 고민하게 해준 강의였고,

2주차 양파링님 강의는 실전투자 ver. 이라 더 집중이 잘 됐다. (물론 두분 다 좋았지만)

내마반을 듣고는 "사는 단계"까지만 집중해서 배웠고,

그 뒤에 열중 1주차 강의에서는 "갭"이 적은 "저평가"된 것을 사라. 는 말씀을 이해는 했는데,

나 혼자

'세끼고 매매. 이런걸 사라는 말인가?'

'서울 수도권은 아직 전세가율이 낮으니 내가 대출끼고 샀다가 실거주 2년채우고 세주고 나오고싶은데...'

'세가 안나가면 어쩌지?'

...등등 각종 질문들이 머릿속에 둥둥 떠다녔는데,

그 질문들이 하나씩 퐁퐁 깨지는 느낌.

[매수 이후의 단계도 중요하다]

<전세 리스크 줄이는 법>

• 적정 전세가 3 tip,
• 임대기간 3 tip,
• 협상방법 2 tip

강의듣고 원래도 가장 걱정했던 부분인,

"현재 갭만 보고 투자하면 안된다"는 생각.

현재 갭으로 들어갔따가 생각보다 전세가가 낮아지면서

투자금이 역으로 그 물건에 더 들어가게되고

그러면서 감당 불가능한 물건이 될 수 있겠다.!!

(최근에 서울 강남 4구 외 지역이 조정대상지역에서 해제되면서

신규분양이 나오는 아파트가 거주의무 등이 풀려서,

뉴스댓글에도, 호갱노노에도

본인들의 영끌로도 감당안되는 가격인 걸 알면서도

'선당후곰',

세주고 메꿀 요량인 사람들이 많았다.

그걸 보면서

나도 그땐 '저게 방법인가!?'하고 덥썩 9-10억짜리 집에 특공을 넣었는데

(물론 떨어졌지만)

그냥 이런 실전강의를 듣고나니

신축주택 입주물량이 쏟아질 때

전세를 못놔서 잔금을 못치루고 쩔쩔매는 우리 부부의 모습을 상상해보았다......

아찔했다...ㅎㅎ

BM

• 모든 선택은 충분한 고민 끝, 최소한의 리스크로! 신중하게 해야된다.
• 실전 투자 때 양파링님 투자 단계별 노하우 두고두고 활용하기.
• 지금 이 환경이 불편하게 느껴지더라도 숨거나 도망가지 말고 환경 안에서 최선을 다하자.