관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요?
서투기 10기 85조 쫑꼬미입니다 :)
금요일에 업로드 된 강의이지만,
임장 준비하고 임장 다녀오라
이제서야 완강을 하고 후기를 올립니다^^
자모님의 한 마디, 한 마디를 새기고자
이번에는 강의 내용을 필사하려고 노력했는데
필사하면서도 꼭 자모님 강의는 2번, 3번!!!! 듣도록 노력해야겠다고 다짐했습니다.
늘 좋은 강의 감사드립니다 ♥
서투기가 재수강이라 비슷한 내용이지 않을까 했는데
제가 기억을 못하는 것인지 모르겠지만(!!)
이번 강의에서는 단지 선호도에 대한 내용이 참 와닿았습니다.
□ 입지보다 단지 가치
지난 서투기에서는 자모님께서 서울 25개구의 위치를 한 판에 외울 수 있도록 정리해주셔서
정말 충격적이었습니다.
정말 외우기 쉽게 알려주셔서 지방인인 제가 한 번에 외울 수 있었거든요! ㅎㅎ
이번에도 다시금 되새길 수 있어 좋았는데
이번엔 이 내용보다 다른 것이 인상 깊었습니다.
지역별 급지 보다 단지에 집중
'그래도 1급지에 있는 단지가 더 좋지'라는 당연한 생각을 가지고 있었는데
4급지의 단지가 2급지의 단지 보다 더 좋을 수 있음을 알게 되었습니다.
그만큼 급지별 분류보다 단지별 가치에 집중하는 것이 중요함을 기억해야겠습니다
□ 단지 분석 방법
저는 여태 강의는 강의대로 듣고 임장보고서는 임장 보고서대로 분리하여 행동한 경우가 많았습니다.
강사님이 전해주고자 하는 인사이트를 내 임보에 녹이면 좋을텐데?
왜 그 생각을 못했는지? 잘 모르겠습니다 ㅎㅎ
지난 실전때 강의 내용을 임보에 녹여내는 능력자분들을 뵙고
저도 자모님의 인사이트를 반영해보고자 합니다!!
가치/ 가격/ 전세가율
상승 시작점/ 전고점/ 상승폭
을 통해 투자를 해도 되는지, 사람들이 좋아하는 단지인지 아닌지 이번 임보에서는 확인하고자 합니다.
다행히(!) 80개 내외라 꼭 다 분석해서
사람들이 좋아하고 내가 꾸준히 살펴볼 단지를 찾아내고 싶습니다 ㅎㅎ
□ 투자금에 맞는 보물찾기는 NO
사실 쉽고 편하게 투자하고자 한다면 보물찾기식의 투자로 이어지는 것 같습니다.
'나의 투자금은 얼마인데, 여기에 맞는 단지는 이런 것들이 있네. 이 중에 좀 더 급지 높은 단지는...?'
그런데 기본, 즉 투자의 본질에 충실하는 것이 투자자로서 참 중요한 것 같습니다.
겉핥기식의 단지 분석이 아닌
지역 전체를 임장하며 살펴보고, 그 안에서 단지의 가치는 어떠한지
사람들의 거주 수요(전세가)가 높은지 비교하며
이미 가격이 전고점에 다다른 단지보다 전고점까지 회복하지 못한 단지에서 기회를 찾는 것
그러면서 내가 가진 투자금으로 투자할 수 있는 가장 좋은 곳을 눈여겨 보는 실제적인 행동에 집중하겠습니다!!
마지막으로 월부에 와서 노력하는 이유, 달성하고자 하는 목표가 무엇인지 되새겨보라고 하신 자모님!
제 처음 시작은, 벼락거지에서 벗어나기 위함이었고
첫 열기를 들으며 생각하게 된 것은, 자본주의 사회에서 살아남기 위함이었고
직장, 가정과 투자가 흔들릴 때는 좀 더 현실적인 목표를 가졌던 것 같습니다.
적어도 부모님께 생활비를 보태드릴 수 있고
나 자신이 아이들에게 부담이 되고 싶지 않았고
10년 뒤 아이들이 사회 생활을 시작하는 데 있어 쉽게 뛸 수 있는 발판을 마련해주고 싶었습니다.
그런데 이런 것들을 하려면 꼭 투자를 해야 되는 상황이었습니다 ㅎㅎ
맞벌이 부부이지만, 월급만으로는 현재 삶을 유지하기에도 급급하기에 ㅠㅠ
그래서
제 목표를 알고
목표에 맞게 행동하고
제가 한 행동에 책임질 수 있는
편안한(!) 투자자가 될 수 있도록
이 환경 안에서 꾸준히 성장하고자 합니다.
그런 면에서 월부를 레버리지 할 수 있어 감사합니다.
그리고 자모님의 투자 경험을 레버리지 할 수 있어 감사합니다.
늘 좋은 강의로 제게 많은 인사이트를 주셔서 감사합니다.
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