[긍정몬] 기사 24.03.11(월) #55

딱 1분만 투자해서 오늘 시장흐름 파악 고고!!😁😁😁

링크 공유는 대환영입니다🤗 매일매일 댓글로 동료들과 생각확장하며 성장하는 공간이 됐으면 하는 바람입니다🔥

#1

주택전문가들이 부동산 침치기에 가장 필요한 정책으로 '민간등록 임대주택 활성화'를 꼽고 있네요😁 '민간임대등록'은 임대사업자에 세제 혜택을 줘 일부 주택 수요 회복을 기대할 수 있고 임대료 인상에 상한선이 있어 전세값 안정에도 도움이 되기 때문입니다.

특히 지방에도 미분양 물량이 많아 지방 준공 후 미분양 구입자에 대해 세금 산정 시 주택 수에서 제외하는 등 문제가 많은 '민간임대등록'이 풀린다면 미분양에 대한 해결책이 될 수도 있겠네요😎

#2

전세 사기 이후 중개사 책임이 대폭 강화된 후 다가구 한 호실을 중개하려면 모든 호실 근저당,보증금 등 관리관계 확인을 해야해 부담이 크다고 하네요😂 아파트로 수요가 쏠릴 수밖에 없습니다😭😭

#3

'안전진단'명칭을 '재건축 진단'으로 변경한다고 합니다😁

그리고 재건축 진단 평가 배점에서 구조안정성* 비중이 더 낮아진다고 합니다. 이로 인한 효과는 주차난 등 주거환경이 나쁘거나 외벽과 외관 등의 설비 노후화가 심하면 재건축 판정을 쉽게 받을 수 있다고 합니다😁

*구조안정성 : 아파트의 지반 침하와 콘크리트 강도,철근, 균열 등을 평가해 점수를 매기는 항목

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