안녕하세요!

행동하는 투자자가 되고픈 레이니J입니다.

드디어 서투기 1주차 자모님의 강의를 수강했습니다.

6시간 가까운 강의를 시간 가는 줄 모르고 수강했습니다.

서울에도 등기 칠 수 있다!

현재의 서울 투자에 대한 거시적인 부분을 짚어주신 자모님의 1주차 강의.

복습하며 후기 시작할게요!

투자자의 프레임

지금은 하락장이고, 하락장을 바라보는 프레임에 일반인과 투자자의 시야 차이가 있다고 말씀주셨습니다.

일반인들이 매수를 택할 때는 오를 것 같을 때 매수를 하고,

그렇기 때문에 하락장인 지금은 떨어질 것 같으니 매수를 하지 않습니다.

그렇다면 투자자라면 어떤 시각을 가져야 하는가에 대해 자모님은 분명하게 말해주셨습니다.

투자자는 지금 공부해서 내가 기회를 잡을 수 있는 시장의 모습이 만들어지고 있구나 라고 생각해야 하며,

쌀 때 사는 것, 내 투자금 안에 들어오고 싸지니까 산다는 마인드를 가지고 있어야 합니다.

과거 그래프들을 보면, 매매가와 전세가가 최고로 붙었을 때의 모습을 보면서

서울에도 이렇게 좋은 투자 기회가 있었구나! 너무 좋았겠다..

라는 생각을 자주하는데요.

자모님은 바로 지금이 그런 상황이 만들어지고 있기 때문에 기회를 잡을 수 있는 시기가 오고 있다고 하셨습니다.

BM: 일반인의 시각에서 벗어나 투자자의 프레임으로 지금 상황을 바라보자! 공포? (X), 기회(O)!

투자 후 벌어질 일에 대한 인지

투자 공부를 하면서 1호기에 대한 열망이 커지고,

투자 이후 내 자산이 무럭무럭 불어나 줄 기분 좋은 상상을 하게 되는데요 ㅎㅎ

자모님께서는 현재와 같은 시장에서 투자한 이후에 어떤 일이 벌어질 수 있는지,

과거 사례를 통해 알려주셨습니다.

매매가가 이전 상승장처럼 미친 듯이 오르지 않을 것이라는 걸 과거를 통해 배울 수 있었고,

그런 일을 기대하지 않아야겠다는 생각이 들었습니다.

동시에 부동산을 통해 자산을 일구는 메커니즘을 알게 되었습니다.

1.사람들이 좋아하는 단지를

2.싸게 사서

3.보유하고

4.전세금 상승을 통해 투자금을 회수하고 (알토란 같은 자금이 모이는 시기)

5.매매가 상승은 싸게 사 모은 자산들이 상승장을 맞이할 때 폭발하는 것!

저는 이 부분이 너무너무 중요한 파트라고 생각이 들었습니다!!!

BM: 가치 대비 싸고 전세금이 잘 올라줄 단지를 찾자!

급지는 기준일 뿐 단지 대 단지로

“서울”투자기초반이라는 이름 답게,

자모님은 서울의 25개구를 급지별로 외울 수 있게 알려주셨습니다 +_+

머릿속에 쏙쏙 들어왔는데요,

다만, 이 기준은 이해를 돕기 위한 분류이지,

이 급지를 절대적인 기준으로 보면 안된다고 하셨습니다.

낮은 급지라도 해당 급지에서 선호받는 단지라면,

상위 급지의 좋아하지 않는 단지보다 좋을 수 있다는 것이죠.

사람들이 좋아하는 “땅”에 있지만

그 중에서도 “비선호” 단지는 소거해야겠다는 기준을 가질 수 있었습니다.

무엇보다 지금 시장은 좋은 것, 좋지 않은 것들의 가격이 뒤죽박죽 섞여있는 시장이니,

더욱 옥석가리기를 통해 더 좋은걸 싸게 살 수 있는 시장임을 인지하고

개별 단지의 가치에 더욱 집중해야겠다는 생각이 들었습니다.

BM: 급지는 절대적인 기준이 아니니 개별 단지로 비교평가하기!

강의 말미에 자모님은 “열심히와 행복은 공존할 수 있습니다.”라는 말씀을 해주셨는데요,

작년 하반기 월부를 알고 집중해서 달려나갈 때 유리공과 참 많은 대화를 했었습니다.

그때의 제 생각은 이건 우리를 위한 일인데 왜 이해해주지 못할까? 왜 지지해주지 않을까? 였고,

조금이라도 한 눈을 팔면 제대로 하지 않는다는 생각에 목표 달성과 점점 멀어지는 느낌이 들었습니다.

내 목표를 타협해야한다는 생각이 있었습니다.

하지만 이 두가지가 공존할 수 있다니…!

열심히와 행복을 함께 가져갈 수 있도록.. 해봐야겠습니다!

분명한 것은 제가 이것을 하는 이유는 노후준비입니다.

취업 이후 줄곧 마음 한 켠에 불안함이 있었습니다.

그 원인은 아마도 이렇게 일만 해서는 노후준비가 되지 않는다는 생각 때문이었습니다.

저도 자모님 처럼 아슬아슬한 모래 위가 아닌 튼튼한 벽돌 위에 서있고 싶습니다.

유리공과 함께요!

항상 좋은 강의 감사합니다 자모님 ❤❤❤

(+)1주차 강의 완강 인증입니다!!