[서기 10기 2만큼 하는데 부자될 2유있조 올리브윤] 1강 강의후기

안녕하세요.

[서기 10기 2만큼하는데 부자될 2유있조]에 올리브윤입니다.

그동안 지방투자를 하려고 열기부터 지기까지 강의 듣고 지방 앞마당을 만들다가 서울 투자 기회가 오고 있다고 하고, 서울과 지방 앞마당을 교대로 만들어 보고자 서기반을 신청했습니다. 자음과모음님의 1주차 강의를 들으며 주말에 조원분들과 분임을 다녀왔는데요~~ 역쉬 서울은 가격이 넘사벽이구나~~ 라는 생각을 했습니다. 계속 지방만 봐서 그런지 서울을 어떻게 봐야할지 아직 감도 없고, 80~90년대 단지들도 왜 좋은건지 모르겠고~ 한달동안 잘 할 수 있을지 걱정이 되었습니다. 1강을 완강을 하고나니 조금 서울에 대해 이해할 수 있었고 제가 무엇을 해야할지 알 수 있었습니다.

현재 서울 절대가에 익숙해지기

하락장에서 투자하는 것은 금방 오르지 않을 수 있다는 것을 인지하기

사람들이 거주하고 싶어하지 않는 동네는 우선순위에서 제외시키기

싼것만 보지말고 전세가가 빠르게 오르는 단지들을 살펴봐라 (천장을 열어놓고 살펴보기)

이 부분들은 기본적으로 숙지하고 서울 앞마당을 만들어 가려고 합니다. ^^

서울25개구 구별 위치 및 특징 정리

자음과모음님은 강의에서 서울25개구를 한눈에 파악할 수 있게 위치 및 특징들을 그림으로 이해하기 쉽게 설명해 주셨습니다. 급지별 특징도 알수 있었고, 구에서 선호지역 및 평균가 감을 잡을 수 있게 정리해주셔서 많은 도움이 되었습니다.

BM point : 서울 25개구 위치 및 급지 구분하여 직접그려보기

가치성장투자와 소액투자 개념잡기

가치성장 투자란 꼭 많은 돈을 투자하는 개념이 아닌 ‘팔지않을 물건을 매수하는 것’을 의미하고, 서울은 다 올랐다에서 끝나는 것이 아닌 다음하락장과 상승장을 버틸만큼 수요가 있는지를 생각하고 투자하는 것이 중요하다고 강조하셨습니다. 그리고 가치성장투자 했을 때 하지 말아야할 것과 해야할 것을 설명해주셨습니다.

BM point:

-투자금에 맞는 단지만 보물찾기 하지말고 6개월동안 꾸준히 공부해서 적어도 3-4개 앞마당 만들고 비교해보기 (소액투자시 서울4급지 및 수도권을 함께 살펴보기)

-임장지의 지켜볼 단지 10개 뽑고 시세트레킹 하기

내가 지금 투자공부를 하는 이유는 무엇인가?

맨 처음 월부에 들어와 공부를 시작하게 된 것은 안정된 노후를 위해 투자로 자산을 늘려야겠다고 생각했습니다. 하지만 공부를 하다보니 목표가 커졌고, 안정된 노후 뿐만 아니라 나이들어서 경제적 자유를 이루고 내가 하고싶은 일을 마음껏하면서 시간을 자유롭게 쓰고 싶다는 생각을 하게 되었습니다. 투자공부를 한지 1년정도 되어 아직까지 많이 힘들다는 생각은 들지 않습니다. 옆에서 남편도 많이 지지해주고 함께 공부하는 친구도 있고 월부의 많은 좋은 분들과 함께해서 그런지 즐거움이 더 큰 것 같습니다. 다른분들처럼 매달 강의를 수강하며 앞마당을 만들고 있지는 못하지만 느리게 가더라도 꾸준히 오랫동안 이 환경안에 있을려고 합니다. 포기하지 않으면 목표를 이룰거라는 생각이 들고 꾸준히 공부하고 앞마당 만들면서 투자생활을 지속하려고 합니다.

몇 년 후에는 서울에 투자를 할 수 있지 않을까? 막연하게 생각하다가 서기반을 듣고 구체적인 계획을 세울 수 있었습니다. 아직 서울 앞마당이 없으니 6개월 동안 앞마당을 만들며 종잣돈을 모아 소액투자 또는 가치성장투자를 결정해 진행해 보겠습니다.

자음과모음님 덕분에 왜 투자공부를 하고있는지 다시한번 상기할 수 있었고, 서울의 전체적인 파악을 하고 어떤 계획을 세워야할지 생각하는 시간을 가질수 있었습니다.

감사합니다.