[실전26기 리리킴튜터님과 우리 림장 7ㅏ자! 럭키스마일] 1강 후기

안녕하세요

럭키스마일 입니다.

운이 좋게 3개월 만에 다시 실전반을

다시 수강 할 수 있게 되었습니다.

그 사이 전세가가 오르고, 시장이 바뀌면서

강의 내용 또한 바뀐 부분이 많았습니다.

서울 임장을 하나 두개 앞마당을 늘려 가다 보니,

3개월 전과 다르게 아는 지역이 하나둘 더 생겼고,

강의의 이해도가 조금 더 올라간 기분입니다

수도권 권역

수도권 권역을 구분 하는 강의를

서투기초, 양파링닝 특강, 실전반 강의 등을 통해

계속 들어 왔지만, 머리속에 제대로 이해를 하지 못했었습니다.

이번 실전 1강을 통해서

수도권의 권역의 특징을 같이 배우면서

권역에 대한 이해는 물론

해당 권역에 있는 지역들이 조금씩 머리에 들어왔습니다.

권역 안에서도, 급지별로 어떤 특징들이 있으며

투자 우선순위 까지 배울 수 있었습니다.

임장지를 정하는게 매번 어려웠어요.

투자 가능한 4급지를 모두 다 본뒤에 다음 투자를 하고 싶었고

4급지가 투자가 가능하지 라는 생각이 강했습니다.

4급지만을 골라서 임장하는 것이 아닌

권역별로의 임장이 전체 가격의 연관성과

지역들을 이해하는데 깊이 있는 이해를 할 수 있을 것 같아

권역별로 임장지를 정해 봐야겠습니다.

투자전략-신축 59타입

비역세권 구축 34평 보다

역세권 신축 24평이 더 좋은 투자일 수 있다.

전 작년 구축 34평에 투자했습니다.

역세권 아파트이긴 하나,

00년대 초반 구축 아파트 였습니다.

기존에 신축만 2채를 가지고 있었기에

이번에는 입지좋은 구축을 해야지~

구축 매수하는 경험을 쌓아야지~

인테리어도 해보고~앞으로 새거가 될 아파트~

입지좋은 구축에 투자하는 것을 꼭 해보고 싶었습니다.

그러나 현재와 같은 시장에서

신축 24평대 아파트의 전세가가 더 빨리 올라 올 수 있고

투자금을 더 빠르게 회수해서

다음 투자를 이어갈 수 있다는 말씀에

현재 시장에서 투자 전략으로 실행해 봐야 겠다는 생각을 했습니다.

다음번 투자는 구축만 보지 않고,

신축, 준신축 아파트도 투자 리스트에 올려 놓고

10년 뒤의 가격만 생각하지 않고

4년 8년뒤 투자금을 회수할 수 있는

나에게 투자 기회를 더 당겨 줄 수 있는지도 함께 고민해서

투자하도록 하겠습니다.

투자자가 겪을 일들

" 우리가 할 수 있는 최선을 다하는 거다.

내가 투자한 것 보다 더 좋은 기회들이 있을 수 있다.

근데 그게 언제 오는지 알 수가 없다.

그때 할 수 있는 최선의 선택이였던 거다.

후회를 하는 것에 대해서 아쉬운 부분이 있겠지만,

내가 할 수 없는 영역에 대해서 욕심을 내는 것이다.

모든 투자가 그렇다. 모든 것들이. "

투자를 한뒤 매매가를 보지 않고

전세운용, 리스크에 대해서만 집중해야 한다고 했습니다.

그러나 현실은, 실거래 알람을 등록하게 되더라구요.

내가 투자 한뒤 몇개월간

혼자 마지막 실거래를 한동안 유지했고

떨어질 수 있다고 생각하고 샀지만,

임장하면 할 수록 투자 가능한

다른 단지들을 보면서

내가 잘 할 투자가 맞나 ? 생각이 들더라구요

분명 확신을 했고, 매물 코칭까지 받았는데도 불구하구요.

그때 나의 최선의 선택 이였다는 생각과 함께

내가 할 수 없는 영역에 대해 욕심내지 않기!

투자 했다고 끝이 아니라,

마인트 컨트롤~전세 맞추기~기타 등등

투자의 시작인 것 같습니다.

잘 보유해서 언젠가 나의 소중한 자산이 되어줄 1호기.

최저에 사고 최고에 팔고 싶은 욕심을 버리고

투자자로서 해야 할 일들을 해나가겠습니다!!