안녕하세요,
진짜를 찾는 여정 썸업입니다.
1강을 통해서 제주바다님이 강조해주시는 점은
현 수도권 시장은 어떤 시장임인지를 인지하는것이고,
수도권의 지역,급지,권역별 특징을 투자로 이어질 수 있도록 특징들을 알고
(*특히 10년을 바라보고 수도권 내 ㅎㅈ와 ㅅㄷㅅ를 알고 바라볼 관점에 대해선 뉴 인사이트!)
무엇보다 내가 할 수 있는 투자금으로 투자할 수 있는 ‘가격에 대한 감’ 갖는것이라고 생각합니다.
거듭, 가격 감을 알아야 하는 본질.
저희 투자의 1원칙인 ‘가치 대비해서 싼가’로 귀결되어
결국 최선의 선택을 하기 위함이 아닐까 생각합니다.
비교
또 비교.
를 하다보면
좁아져만가는 시야에서
한번 더 멀리서, 또한 다르게 바라볼 수 있도록 고개를 돌려주신 가이드를 주셨습니다
이전 기초반 강의에서 얻었던과는 다른점이 있다면 수도권 투자의 우선순위 인데요,
실전투자반 다운(?) 투자 전략과 접근방법에 대해서 설명해주시는 지점들을
잘 이해하고 실제 투자관점으로 적용하는 것만으로도 강의를 레버리지 하는 가치라고 생각합니다.
우선 순위를 제대로 알기 위해서 기준들을 설명해주시고
지속적으로 비교해나가는 과정안에서 어렵고 헷갈릴 수 있는 부분들을 정리해주신 부분이
다른 기초,중급 강의를 거듭해나가면서
단계적인 프로세스가 있다는 것들이 더욱이 체감되기도 했습니다.
왜 기초강의에서는 ‘가치’를 보는 방법을 알려주시고, 특징들을 보는데 집중해나가는지.. 또는 시세를 보지 않고 단지 자체와 현장을 보는데 포커싱되어 있었는지, 이번 강의에 담긴 각 지역 내 특징을 투자로 연결짓는 방법들을 강조해주신부분들을 중첩하여 복기해볼 수 있었습니다
큰 숲에서 작은 나무로 줄을 그어가듯..
투자의 우선순위를 판단하는데 있어서
투자금에 매몰되어 보는것이 아닌 현 시장, 각 지역별 특징에 따라 가격에 집중한다가 첫째!
두번째로 현 수도권 가격에 대한 인지와 감을 잃지 않는 것. 세번째로늨 각 지역의 특징을 알고, 지역간 비교, 권역간 비교시 어떤 것을 우선순위로 두기 위해서 연계하여 바라봐야하는지를 알 수 있었습니다.
물론 다양한 강의 내용 안에 지역을 한번에 흡수하기엔 임장하지 않은 지역이 많기도 하고,
강의를 온전히 흡수했다고 할 수 없기에 복습과 적용할 점들이 많은 것 같습니다.
그에 제가 익숙하지 않는 부분은 보완하는데 적용할 점들을 모아 후기를 마무리 합니다 🙂
하루하루로 조원분들에게 얻는 에너지로 포만감가득한 하루를 보내고 있습니다.
다시한번 씬나무튜터님을 비롯해 으히,스타,패션,다해,마파쓰 앰콤, 해피,잭님에게
첫 실전반 함께 할 수 있음에 고맙다는 말로 전하고싶습니다.
적용할 점
1.신호체계 만들어 놓기. 구별 평당가 변화 업데이트 칼럼 찾고 임보에 적용해보기
2.권역별 특징/투자 접근 방법 복습하고 노션 원페이지 정리/출력
3.시세읊기에 친숙해지기
- 이번 임장지 '단지와 평형 별 시세 읊기' 익숙해지기 위해 시세 필기
-평일 1일 2전임(30회 목표)을 통해서 부동산 사장님과 물건과 시세이야기 나누기!
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