[열반스쿨중급반 35기 삼3오5독서할조 치토쓰] 4강 강의후기

'2024년내 1호기 달성'이 목표였지만,

전세 세팅까지는 왠일인지 자세하게 공부해볼 생각을 안했다?

어이없지만 정말 그랬다. 0호기를 구입하면서 산 대출과 세금문제, 1호기 매수를 하기 위한

임장하기, 앞마당 늘리기만 생각했지 매수 이후 전세까지가 1호기 투자의 완성이라는 생각을 못했던것같다.

막상 1호기를 하려고 하다보니 닥치는 현실적인 문제와 고민들에 대해 많이 들으셨을 양파링님이

탁월한 강의주제를 선정하신 것 같다는 생각을 했다. 전세교과서를 만들겠다고 생각하고 작성하셨다는 교안부터

전세 세팅에 A to Z를 훑어볼 수 있어서 너무 좋았다. 일반적인 전세세팅으 ㅣ경우, 매도자가 전세입자인 경우, 임차인이 거주중인경우 등 1호기 매수를 하면서 당장 만날 수 있는 유형을 정리해주시고 임차인의 잔금 치르는 경우의 수 까지, 정말 교안을 필사해야할 정도로 꼼꼼한 내용이었다.

또, 여러 강의에서 나왔듯 막상 투자를 하려고 생각하면 매매가에 전세가가 최대한 붙게 만들어 투자금을 최소화하고싶은 욕심에 빠지게 될 것 같다. 적정한 전세가를 설정하는 방법과 내 물건이 가장 먼저 빠질 수 있도록 하는 방법 등 한번만에 다 소화를 못시킬만큼 알차고 많은 정보를 주셨다. 양파링님의 강의는 큰 숲에서 나무를 보게 해주는 강의를 많이 하시는 것 같다. 정말 현실적인 도움이 많이 되고, 의사결정의 흐름을 따라 생각해보면서 나라면 어떻게 하는게 좋을까에 대해 생각하게 하는 강의여서 많은 도움이 된 것 같다. 올해 1호기를 하게될 때 양파링님의 전세교과서를 꼭 다시 들춰보고 실수없는 전세계약을 마무리할 수 있으면 좋겠다.