[서투기 11기 3개 등기치고 9배 부자되조 구름이언니] 1주차 강의후기

안녕하세요 서투기 11기 39조 구름이언니입니다.

사실 서투기를 듣기까지 많은 고민이 있었습니다.

물리적인 거리 뿐 아니라 주말부부인 저에게 서울임장은

가족과의 시간을 포기하고 임하는 것이었기에 많은 부담이 있었습니다.

더군다나 열중강의가 마무리되지 않은 상태에서 서투기를 시작하다보니,

1주차 강의를 완강하기까지 꽤 시간이 걸렸습니다.

하지만 첫 서울임장을 하고, 1주차 강의를 듣고 나니

역시나 강의듣기를 잘 했다는 생각이 들었습니다.

제가 너무 좋아하는 자모님의 강의라 그런지 지친상태에서도 집중력을 잃지않고

수강할 수 있었습니다.

자모님 강의는 현재 서울의 시장 상황과 서울아파트 투자의 특징

가치성장투자와 소액투자의 현실화에 대한 주제로 이루어졌습니다.

현재 서울시장은 가격이 싸고, 선호도가 높은 단지들의 거래는 많지만,

가격이 비싸거나 살기좋지 않다고 느껴지는 곳은 거래가 되지 않고 있으니

지금 시장에서는 사람들이 좋아하는 생활권을 우선으로 ! 투자 우선순위를 정하고,

선호하지 않는 동네는 과감하게 투자 우선순위에서 배제하라고 하셨습니다!

가장 중요한 것은 역시나 현재 충분히 ㅈㅍㄱ 되어있는가!

더불어 서울 25개구를 입지요소별로 한 번에 정리해주셨는데요.

지방에 사는 저는 서울에 구가 25개라고 알고는 있지만, 어디에 어떤 구가 있는지조차

모르는 상태였기에 자모님의 정리를 통해 서울의 입지와 선호요소들을 대략적으로 파악할 수 있었습니다.

또한 단순히 급지가 좋으면 좋은거아닌가? 라고 생각했는데,

급지만 보고 판단해서는 절대 절대 안된다!

단지 대 단지 비교가 중요함을 강조하셨습니다!

가치성장투자와 소액투자는 늘 고민이 되는 문제인데요.

가치성장투자의 특징은 수요가 있는 단지에 투자하고,

이를 통해 ㅈㅅㄱ를 회수하는 것이 중요한 투자 방법이라고 설명해주셨습니다.

단순히 비싸고 좋은 단지에 큰 돈을 들여서 오래 묵혀두는 것으로만 생각했었는데

ㅌㅈㄱ회수가 더 중요하다는 것!!

작년과 비교해 ㅈㅅㄱ가 얼마나 올라왔는지를 보고 단지의 선호도를 파악해보라하셨습니다.

또한, 현실적으로 무주택자, 1주택자의 상황에 따라 어떻게 접근하는 게 좋을 지 설명해주셔서

저의 상황에 어떤 방법이 좋은 방향인지 답을 찾을 수 있었습니다.

더불어 세금, 역전세에 대한 고민까지 해결할 수 있는 정말 알찬 강의였습니다!

긴 시간동안 열정적으로 강의해주신 자모님 너무 감사합니다!! ♡

BM. 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 단지 우선순위 정리해보기.