[열반스쿨 중급반 30기 52조 강남일번지] 사는 것이 투자의 끝이 아니다는 말

사는 것이 투자의 끝이 아니다라는 말.

이번 강의를 듣기 전까지는 잘 몰랐던 것 같아요.

전세 레버리지를 활용한 투자를 해야겠다고 생각은 했지만

임대에 대해서는 정말 정보도 지식도 부족했다는 것을 깨달았습니다.

양파링님께서 꼭 기억해야 할 3가지라고 말씀하신

전세가 얼마가 적정한거지?

임대 기간은 어떻게 줘야 할까?

임차인이 안 구해지면 어떡하지?

정말 실질적이면서 구체적인 지식을 습득해서 좋았습니다.

특히 저에게 와닿고 적용해볼 점은

리스크를 줄이는 임대기간 설정법 이었어요.

저는 단순히 2년 임대 후 재계약만 생각했는데,

재계약 시점의 주변 공급, 학군지 같은 시기별 수요, 내 투자 포트폴리오에 맞춘 기간 설정 등

협상을 통해 기간을 줄이고 늘릴 수 있다는 사실을 배웠다고 할까요.

또한 무조건 싸게 사야만 안전 마진이 확보되어서 전세가 세팅에도

여유가 생긴다는 것도 다시 한 번 되새기게 되었습니다.

강의를 들을 때마다 내가 많이 부족하고 더 성장해야 한다는 사실을 깨닫는 것만으로도 의미있는 시간이었습니다.