열반 스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 102조 미셸케이]

지방 투자 지역을 선정하는 명확한 기준을 알게 되었다

가격 기준에서 전세가율이 높은 곳(평균 전세가율 70% 수준 이상)과

입주물량이 적은 곳(현재와 향후 2년간의 수요범위 이내)을 찾는 것이 중요하다

입지 기준은 인구수 많은 곳> 지방입지 우선순위>아파트연식 우선순위 를 봐야한다

20만 이상의 인구 규모와 학군,환경> 직장>교통 그리고 B급+신축>A급 구축 우선순위를 확인한다

전세가 하락 요인으로 지금 시기에 입주물량이 많거나, 2년 후 많은 경우인데

투자 이전 내가 내년 입주하려는 아파트의 지역환경이 이 요인을 가지고 있음을 알게 되었다

이런 경우는 입주를 어찌해야 하는지 궁금해졌다

투자를 생각하기 전에는 도시의 인구수 따위는 생각해 본 적도 없는데

부동산투자를 위해서는 생각영역확장이 꼭 필요함을 알게 해주는 강의였다