[서울투자 기초반 5기 59조 지티지티] 서울 4,5군 생활권 답지와 비교평가

안녕하세요~

나이든 사람들이 자신들이 그늘을 누릴 수 없다는 걸 알면서도 나무를 심을때 사회는 크게 성장한다는 말처럼

소중한 나무를 멘토를 꿈꾸는 투자자 지티지티입니다.^^

이번 강의는 서울 4,5급지에 대한 생활권 우선순위와

각 생활권별로 가치에 영향을 주는 핵심요소가 무엇인지 알려주시는 강의입니다.

거기다 비교 평가 꿀팁까지~

듣는 내내 강의내용이 너무 좋아서~ 주변에 많이 추천해 드렸습니다.~

얼마나 준비하셨는지 가늠이 되지 않을 정도로 좋은 강의였습니다.

다녀온 지역들의 생활권 우선순위들을 다시 한번 체크할 수 있었고

(다행이네요~ 거의 비슷해서~)

전제 저평가를 직관적으로 알려주시는 점도 신선했습니다. 강의 듣는중에~ 어~~ 요거 조금 이슈가 있겠는데

생각이 들었는데 안그래도 다음날 톡방에 대한 질문이 많았나 보네요~

지금 시장에서 전세가를 직관적으로 볼 수 있는 방법이라~

나름 하나의 평가 요소로 적용해 봐도 좋다는 생각이 들었습니다.

최근 다녀온 지역들을 이야기는 확실히 조금 더 입체적으로 들린다는 사실이 강의를 들을때마다

놀랐습니다.

다녀온곳과 다녀오지 않은곳의 강의 내용의 이해도는 너무 다르기에~

말씀해주시는 단지들이 머리속에 떠오르면 스스로도 평가해 보고~ 바로 네이버를 켜고

생각났던 단지들을 확인 해 볼수 있었습니다.

생각이 달랐던 부분은 확실히 20평대와 30평대 선호입지 요소가 달라서

20평대는 주우이님 말씀대로 가는게 맞지만 30평대는 교통보다 조금 더 학군과 환경의 힘이 크쿠나

느낄수 있었습니다.~

이전에는 서울, 수도권 20평대와 30평대 가늠이 잘 되지 않았는데

지금은 투자목적이라 아무래도 지방에 살다보니.

20평대를 주기준으로 보는것 같습니다. 가격이 섞여 버리는 기억이 잘 나지 않는 측면이 있고

현실적으로 투자 할 수 있는 가격대의 물건들이 20평대라 그렇게 보게 되는것 같습니다.

강의 중 12년 투자가 16년보다 좋다고 이야기 하신 부분은

지금 제가 생각하고 있는 것과 비슷해서 조금 놀랐습니다.~ 어찌보면 월부 기준에 맞는 투자가 아닌지라.

하지만 자산이 쌓인다면 가장 안전한 투자이기에~ 다시 한번 생각을 정리하고

이번 독모때 동료분들과 이 부분에 대한 이야기를 나누고 싶어 졌습니다.

전세가도 저평가, 매매가도 저평가~ 어찌보면 전세레버리지 투자에서 가장 적합한 시기가 아닐까 생각이 듭니다.

물론 너무 빨리 진입할 경우 리스크가 있지만 사이클에 따라 시장을 달리 보며 투자할 시기를 정하는것도

하나의 방법일 수 있겠다는 생각이 드는 요즘입니다.

그리고 서울 임장을 하면서 3배를 넘어 4~5배가 넘는 아파트들의 보면 입지 개선의 효과에 대해

생각을 했었는데 강의 중 말씀하신 천지개벽할 곳의 숨어 있는 보석들을 다시 볼 수 있는 강의 였습니다.

월부강의를 4년째 들으면 느끼는 것은 정말 많은 노력들을 하시는구나 라는 생각입니다.

강의라는 분야도 잘 성장하기 어려운 분야인데도 끊임없이 강의 내용을 연구하시고 강의 피드백을 받으시면

나아지는 모습들을 뵈며 저도 스스로 많이 반성해 보는 시간이었습니다.

주우이 멘토님 자켓 벗으시는 모습 너무 멋있었습니다.~~^^

코칭으로 뵌지라 혼자 내적친밀감을 느끼며~ 한번 더 뵙고 싶다는 생각을 해 봅니다~

좋은 강의 해주셔서 너무 감사합니다~^^