[서기 11기 90조 성장구루] 서울투자기초반 1강 강의 후기

자모님께서는 작년 10월경 내집마련기초반을 했을 때도 뵈고

올해 1월 실전준비반을 했을 때도 뵜는데

뵐 때마다 강의력이 올라가시는 것 같다.

늘 발전하시는 모습에서 얼마나 많은 시간과 노력을 강의에 담으셨을지

감사한 마음이 든다.

이번 강의로는 가치성장투자, 소액투자 기회가 열린 서울투자의

밑그림을 그려볼 수 있었다.

1.상급지라는 이유만으로 역세권이라는 이유만으로 투자 x

급지로 나누어서 보면,

"에이, 내 투자금으로 5급지 밖에 투자 못해? 5급지만 임장 다녀야 하나?"

하고 급지를 기준으로 임장다닐 곳을 정하며 상급지는 사람들의 선호도가 높은 곳으로

생각하기 마련이다.

하지만 서울에서 상급지라도 사람들이 비선호하는 단지는 하급지의 선호도 있는 단지보다

못할 경우가 있기에 급지로 나누지 말고 단지 대 단지로 비교해야 한다.

강남에 있는 아파트라고 해서 무조건 다 수익이 크고 잘 되는 것은 아니다.

BM1.

상급지라고 무조건 투자하지 말고 단지 대 단지로 비교하여

연식이 좋고 + 환경이 좋으며 (사람들이 좋아하는 단지) + 가격이 싼 단지에 투자해야 한다.

2.투자 우선순위 세우기

지금은 하락장이고 현장에서 충분히 네고가 가능하기에

투자 우선순위를 세워

사람들이 선호하지 않는 동네를 제외하고 보는 게 좋다.

1) 강남과 가까운 곳을 보고, 사람들이 선호하지 않는 동네를 제외하고 보기

2) 각 동별 사람들이 선호하는 아파트 단지 리스트 업 해서

3) 상대평가를 통해 같은 투자금으로 선택할 수 있는 더 좋은 아파트 선택하는 것이 중요하다.

(재건축, 세대수 200세대 안, 80년식, 고가아파트는 제외하기)

BM2.

서울, 수도권에 투자하기 전에 선호도 중 이상인 동네에

선호하는 단지를 리스트 업해서

상대평가를 통해 같은 투자금으로 선택할 수 있는 더 좋은 아파트를 선택하는 것이 중요하다.

3.월부에 강의, 공부하러 온 게 아니고 투자하러 왔다.

강의를 들을수록 '우수 과제, 강의 200%' 만 목표로 세우지

올해 1호기 투자를 잘 해야겠다는 생각이 들지는 않았는데

자모님께서 "월부에 왜 왔어요? 투자하러 왔잖아요? 그럼 투자자로 성장해야지."

하는 말씀에 눈이 번쩍 뜨였다.

많은 돈을 들여서 서울에 투자를 하려는데

그리고 서울투자기초반을 들으니 올해 더더욱 서울에 투자를 하고 싶은데

우수 과제가 중요한 게 아니고

강의를 듣고 가르쳐주시는 내용을 하나씩 체득해나가는 게 중요하다는 것을

다시금 깨달았다.

BM3.

올해 수도권에 1호기 투자를 제대로 하기 위해서,

잃지 않는 투자를 하기 위해서 1달 강의에서 3가지는 배워 꼭 실천해나가자.

내가 월부에 온 이유는

나는 항상 내가 누군가의 입김과 잘못된 선택, 불운으로

짤릴 수도 있다는 불안감을 가지고 있기 때문이었다.

다른 사람 때문에 내 경제적인 안정감이 무너지는 경험을 하고 싶지 않았고

그렇다면 경제적 자유를 위해 재테크, 부동산 투자를 배워보고 싶었다.

어떤 책에서 봤는데 우리나라 고용시장에서

비정규직의 생활이 불안정하고

사회 안전망이 잘 갖춰져있지 않기에

직장이 괜찮은 사람도 '나 직장에서 짤리면 어쩌지?'

하는 불안감을 안고 살아간다고 했다.

그 말에 공감이 가면서 내가 늘 불안함을 느끼는

이유도 알 것만 같았다.

이런 불안감에서 벗어나 내 생활을

스스로 챙길 수 있을 정도의 경제적인 능력을

기르고 싶다.

또한 경제적인 안정성을 위협받고 있는

실직 위기의 사람들에게 부동산 투자 노하우에

대해 알려주고 싶다.

이 꿈을 이루기 위해서는

강의의 내용을 허투로 들을 수 없고

과제도 대충 할 수 없다.

독강임투를 열심히 하고

경험을 쌓으며

목표를 이루는 그날까지 살아남겠다!!

아자아자!!