[실전26기 찐찐찐 투자 맛집, 3월 그랜드5픈하조 원비] 실전반 1강 강의 후기

안녕하세요 ~ 원비입니다!

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드디어..실전반 강의를 들어봅니다 ㅠㅠ

무려 1년 3개월만의 실전반이라 기대도 많이 되지만 얼떨떨하기도 하고, 잘 할 수 있을까 걱정도 많았는데요

대망의 1강을 듣고...역시 실전반이다!!!라는 생각을 했습니다

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첫 강의는 제주바다님께서 진행해주셨습니다.

정말이지...저의 마음을 어떻게 아신건지?ㅋㅋㅋㅋㅋ

제가 그동안 너무도 고민했던 부분에 대해 속시원히 설명해주셨습니다 !

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제주바다 멘토님의 닉네임만큼이나 시원깔끔한 강의...

기억하고 싶은 부분+벤치마킹할 점 위주로 간략히 정리해보겠습니다~!

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1. 현재의 수도권 시장상황

- 가치에 집중하기

- 우리는 투자자 ! 매매가도 중요하지만 그 이후를 더 신경쓰기

- 전세가율 60%의 의미 

- 좋은 것을 보되, 리스크는 대비하기

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2. 수도권 시장 특징과 기준

- 급지만 보고 판단하지 말기

- 역세권&교통의 기준을 다시 생각하기

- 연식에 대한 부분 고려하기(투자금 회수 부분 생각하기)

- 전세가율에 따라 현재 보아야 하는 지역이 어디인지 먼저 생각하기

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3. 수도권 투자 전략

- 권역별 특징 및 중요 포인트 알기

- 권역 별 비교> 권역 간 비교하기

4. 실전 투자법

- 큰 것부터 보고 담기

- 단, 리스크를 최소화 할 수 있는 전략으로 투자하기

- 장기 보유를 반드시 생각하고 전략 짜기 

- 만들어내기 ! (월세 낀 물건도 투자할 수 있다!)

이번 강의를 통해 왜 현재 시장에서 수도권 투자를 해야 하는지,

어떤 투자를 해야하는지를 알 수 있었으며

실제로 수도권 투자를 하기 위해서

어떤 점을 중점적으로 생각해야 하는지

구체적으로 지역에 따라 특히 중요하게 생각할 것은 무엇인지

그리고 마지막으로 투자를 위한 실전 스킬까지를 배울 수 있었습니다!​

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투자자로서의 수도권 시장에 대한 접근법, 인사이트를

아낌없이 가득가득 강의에 담아주신 제주바다님 정말 감사합니다♥

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저의 최종 목표인 시간부자의 삶을 살기 위해

포기하지 않고 계속 내가 가야하는 길을 꾸준히, 

실전반 안에서 돈그릇을 키워나가는 한달이 될 수 있도록 하겠습니다:)​

BM)

1. 가장 좋은 걸 고르기

2. 지금의 임장지는 언제 투자하기 좋은 지역인지, 그리고 무엇을 가장 중점으로 생각해야 하는지 생각하며 임보쓰기

3. 투자자의 눈으로 단지를 고르기- 투자 이후를 고려하여 1등 뽑기

4. 실제 투자를 위해 어떻게 매물을 '만들어 낼 수 있을지'를 고민해보기