관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요~!
투자를 통해 자산을 쌓고
내가 원하는 곳에 내집마련을 할
내집마려언입니다!
1주차 과제가
비전보드 작성이였는데,
2주차 강의 시작을
비전보드에 대해 어느 부분이 중요한지
어떻게 접근하고 행동을 해야하는지
알려주셨습니다~!
비전보드 작성의
가장 중요한 부분은
내 목표자금과 이를 이루기 위해 얼만큼의 수익률이 필요한지
체계적으로 자산을 쌓는게 중요하다는 것을 알려주셨고,
저의 경우,
연 수익률 20%를 달성해야 10년 후에 은퇴를 할 수 있었는데
첫 투자인경우
수익률 보다 잃지 않는 투자로 경험을 쌓고
실력을 쌓아
연차가 쌓일수록
수익률을 높이는게 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다!
목표를 달성하기 위해
목실감(목표,실적,감사일기)을
꾸준히 작성하는게 중요하다는 것도 알 수 있었어요!
Not A but B
여태 내가 살아온 방식대로 사는게 만족스럽지 않았다면
방향이 잘못됨을 인지하고
내가 아닌 성공한 사람의 발자취를 따라가는게 맞는데요!
순자산 200억을 달성하신 너바나님도
투자생활 19년동안 한번도 쉬지 않고
목실감을 작성했다고 하시니!
경제적 자유를 이루기 위해서
저도 필히 목실감을 작성해야겠다는 생각이 들었습니다!!
BM
꾸준한 목실감 작성
첫 투자는 잃지않는 투자로!
월부 투자 방식은
저평가된 물건을 찾아
전세 레버리지 투자를 하는데요!
그러려면
가치를 볼 줄 알아야겠죠?!
아파트의 가치는
크게 수요와 공급으로 나눠지는데
(자세한 내용은 강의를 통해 배워보세용ㅎㅎ)
강의를 들으며 깨달은 점은
투자에 있어 가장 중요한건 수요다!
사람들의 수요!
즉, 선호도!
내가 아닌 타인의 수요를 이끄는 요소를 갖추고 있는가!
내가 투자한 물건이
사람들이 이용할만한 가치가 있는 물건인가?
(임대,매매)
가치가 있는 물건을 선택했다면
확신을 갖고
오르락 내리락 하는 시장상황에 흔들리지 않고
오래 보유하다보면
결국 가격은 가치를 찾아갈 것임을 알고
저평가 물건을 찾으려면
비교평가를 많이 할수록 유리하고
그러기 위해선
앞마당을 꾸준히 늘리는게 중요하다는 것을 알 수 있었습니다!
BM
비교평가를 위해 앞마당 만들기
월부 투자기준인
"저환수원리"
너바나님의
수십년간의 투자 복기를 통해 나온
부린이에게는
든든한 투자 레시피입니다!
각 투자기준에 따른
설명을 들으며
너바나님의 투자 접근 방식을
레버리지 할 수 있어 너무 좋았습니다!
특히,
잃지 않는 투자를 해야하는 부린이인 저는
원금보존과 리스크관리 부분에서 눈이 번쩍 뜨였는데요!
내 목표 수익률에 적합한 물건인지?
매수한 아파트가 떨어질 가능성은 없는지?
만약 역전세가 난다면 감당은 할 수 있는지?
계산을 미리 해보고
투자에 접근해야 안전하다는 것을
배울 수 있었고
전세가율의 중요성을
다시 한번 깨달을 수 있었습니다!
하락장보다 더 무서운건 역전세!!
why?
난 전세 레버리지를 통해 투자를 하는 투자자니까!
BM
저환수원리에 맞춰 투자물건 정하기
마지막으로
부자가 되기 위한 전략에 대해 알려주셨는데요!
투자공부 하는법과
부자는 어떤 마인드를 갖고 임하는지
배울 수 있었습니다!
저의 경우,
월부를 알게 된지 2년정도 되었지만
사정이 있어서
꾸준히 월부활동을 하지 못했는데요 ㅎㅎ
초심을 다지기 위해
독서,강의,임장은 물론
투자도 반드시 해야겠다는 생각이 들었습니다!
부자가 되고 싶으면
적극적이고 긍정적이고
낙천적이고 희망적이여야 한다고 하셨는데!!!
그 마인드!!!!!!!
저도 갖춰 보겠습니다!!!
열중을 통해
긍정 마인드는 장착 했거든요!!!
책을 통해
나 자신에 대한 믿음이 얼마나 큰 힘을 발휘하는지
배웠는데,
너바나님께서 마지막 멘트로
"You become what you think of."
(너는 네 생각되로 된다.)
꿈을 지키고
이루는게 어렵지만
스스로를 믿고
할 수 있다고 생각하면
이룰 가능성이 높다고 해주셔서
무한 끄덕임과 함께
나도 할 수 있다는 자신감을 갖게 되었습니다!!!
알려주신 레시피들
내재화하여
반드시
비전보드 달성하겠습니다!!!
좋은 강의 해주셔서 감사합니다!
BM
내 스스로를 믿기
(난 반드시 할 수 있다!!!!!!)
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